- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
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Gemütliches Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt Salzburg
750.000 €
142 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.281,69 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Immobilien Strobl GmbH & Co KGHerr Ing. Mag. Friedrich Strobl
5301 Eugendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²5.281,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3% Provision
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Merkmale
Gepflegt
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 142 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
152 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt… Eingebettet in eine Einfamilienhausiedlung befindet sich dieses im Jahr 1979 erbaute Familienwohnhaus.
Die Wohnraumnutzung gliedert sich in eine 100 m² abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoß mit 3 Schlafzimmern, der Küche mit Essbereich sowie gemütlichem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse.
Bedingt durch die leichte Hanglage ist im Untergeschoß neben dem Heizraum, 2 Lagerräumen und der Waschküche zusätzlich eine 42 m² große Einliegerwohnung mit Badezimmer und WC, einem Schlafzimmer sowie dem Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang in den Garten vorhanden.
Das Dachgeschoß ist gegenwärtig als Stauraum genutzt. Dieses bietet ein zusätzliches Potenzial.
Südostseitig an das Haus angebaut ist die Garage.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sind Solarkollektoren am Dach vorhanden. Im Jahr 1998 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. 2009 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Ein Haus mit viel Potenzial für Ihre Familie!
HWB 152 kWh/m²a | fGEE 1,81
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Mag. Friedrich Strobl - Anbieter kontaktieren
Die Wohnraumnutzung gliedert sich in eine 100 m² abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoß mit 3 Schlafzimmern, der Küche mit Essbereich sowie gemütlichem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse.
Bedingt durch die leichte Hanglage ist im Untergeschoß neben dem Heizraum, 2 Lagerräumen und der Waschküche zusätzlich eine 42 m² große Einliegerwohnung mit Badezimmer und WC, einem Schlafzimmer sowie dem Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang in den Garten vorhanden.
Das Dachgeschoß ist gegenwärtig als Stauraum genutzt. Dieses bietet ein zusätzliches Potenzial.
Südostseitig an das Haus angebaut ist die Garage.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sind Solarkollektoren am Dach vorhanden. Im Jahr 1998 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. 2009 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Ein Haus mit viel Potenzial für Ihre Familie!
HWB 152 kWh/m²a | fGEE 1,81
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Anbieter:in
GewerblichImmobilien Strobl GmbH & Co KGHerr Ing. Mag. Friedrich Strobl
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