Baugrundstück mit Altbestand und viel Potential

In Völs gelangt eine derzeit 754 m2 große Liegenschaft in den Verkauf, die sich hervorragend für ein Bauträgerprojekt eignet.

Die Zufahrt ist durch das öffentliche Straßennetz gewährleistet. Die Lage kann als gut bezeichnet werden.
Die beiden Grundstücke liegen laut Ein- sicht in das Informationssystem TIRIS in keiner Gefahrenzone.

Aktuell befindet sich auf der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft noch Altbestand aus dem Jahr 1961. Dabei handelt es sich um ein ca. 160 QM großes Einfamilienhaus in Massivbauweise, welches sich über EG und OG erstreckt, mit Keller und Garagen im Ausmaß von weiteren ca. 70 QM Nutzfläche.

Eckdaten:

Objekttyp: Grundstück - Baugrund mit Altbestand
Grundstücksfläche: ca 754 QM
Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet
Verfügbarkeit: nach Absprache<
Preis: 995.000,00 €

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
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Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Herr Mag.iur. Johannes Breuss
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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
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Höhere Schule <4.500m

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Einkaufszentrum <1.000m

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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap