{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Altbaubüro in Traumlage - Bräunerhof","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83rb-1723546781-4dd9f1b24e20448fa0fa647f3154967e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893741","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Altbaubüro in Traumlage - Bräunerhof

8.015
 
420 m²5 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.015,27 €
Preis pro m²19,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.679,39 €
USt. Gesamtbelastung1.335,88 €
Monatliche Kosten1.017,01 €
Miete5.831,88 €
USt. Miete1.166,38 €
Betriebskosten847,51 €
USt. Betriebskosten169,5 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Doppelboden
Bürofläche 419,56 m²
Nutzfläche 419,56 m²
5 Zimmer
4 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt.

Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentative Adresse
• sehr gute Raumaufteilung
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Teeküche
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• Damen/Herren Toiletten
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse)


ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt

Weitere monatliche Kosten:
• Heizung, Warmwasser € 3,27/m² = € 1371,96 netto/ Monat zzgl. 20%
• Strom wird je nach Verbrauch und Dienstleister monatlich abgerechnet



KONTAKT
Robert Fried
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!


____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5831,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 847,51 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1335,88

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 8015,27

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon