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NEUER PREIS!!! Sanierte 4 Zimmerwohnung mit Loggia
349.000 €
97 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.597,94 €
Etage-
Baujahr-
SuchAgents AT GmbH
5302 Henndorf am Wallersee
Henndorf am Wallersee ist eine idyllische Gemeinde im österreichischen Bundesland Salzburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Seenlandes. Diese charmante Ortschaft bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Flair und modernem Lebensstil.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und gepflegten Gärten. Der nahegelegene Wallersee, einer der größten Seen der Region, verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersportaktivitäten.
Henndorf am Wallersee besticht nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg sowie an andere umliegende Städte ermöglicht. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und gepflegten Gärten. Der nahegelegene Wallersee, einer der größten Seen der Region, verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersportaktivitäten.
Henndorf am Wallersee besticht nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg sowie an andere umliegende Städte ermöglicht. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.597,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 2% zzgl. Ust.
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Merkmale
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 97 m²
Loggia 5 m²
Loggia
4 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist ca. 1 km vom See entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia mit ca. 5 m², auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Gebäude wurde kürzlich saniert und verfügt über eine moderne Dämmung, eine neue Fassade und ein neues Dach. Auch die Loggia wurde renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Für die Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen. Für die Wohnung sind noch ca. 23.000,- € offen und werden monatlich über die Betriebskosten abgerechnet. Die Betriebskosten inkl. der Rate für das Sanierungsdarlehen betragen 401,- €
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:
Modernisierte 4 Zimmerwohnung
Sehr gute Raumaufteilung
Maßgefertigte Küche
Loggia ca. 5 m²
Bad mit Badewanne und separates WC
Abstellraum
Gebäude wurde saniert: Dämmung, Fassade, Dach, Loggia
Ruhige Wohnsiedlung
ca. 1 Km vom See entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
und vieles mehr...
Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia mit ca. 5 m², auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Gebäude wurde kürzlich saniert und verfügt über eine moderne Dämmung, eine neue Fassade und ein neues Dach. Auch die Loggia wurde renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Für die Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen. Für die Wohnung sind noch ca. 23.000,- € offen und werden monatlich über die Betriebskosten abgerechnet. Die Betriebskosten inkl. der Rate für das Sanierungsdarlehen betragen 401,- €
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:
Modernisierte 4 Zimmerwohnung
Sehr gute Raumaufteilung
Maßgefertigte Küche
Loggia ca. 5 m²
Bad mit Badewanne und separates WC
Abstellraum
Gebäude wurde saniert: Dämmung, Fassade, Dach, Loggia
Ruhige Wohnsiedlung
ca. 1 Km vom See entfernt
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