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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Kleines ApartHotel/Ferienhaus/Mehrgenerationenhaus/Reiterhof im Paradies - PROVISIONSFREI

1.350.000
 
350 m²12 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
PrivatDennis Fugger
Krobotek 68, 8382 Weichselbaum
Vorweg: Hier herrscht so gut wie kein Verkehr, lediglich Anrainerverkehr. Die Geräuschekulisse, die auf der Anlage zu hören ist, entsteht durch die frei lebenden Tiere in Wald und Feld. Ruhe und Erholung garantiert, ein Kraftort wie man ihn nur selten erlebt.
Die Bezirkshauptstadt Jennersdorf liegt 10 min entfernt und bietet neben dem Bahnhof ein städtisches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztlicher Versorgung, Sportplatz, Schwimmbad, Schulen (ahs... Im 5 min entfernten Mogersdorf gibt es ein Gesundheitszentrum, einen Nah und Frisch, einen Bahnhof mit Anbindung an Graz. Ca. 15 min nördlich liegt die Stadt Güssing, mit ihrer imposanten Burg (360 Grad Ausblick) mitten im Zentrum der Stadt. Die auf einem ehemaligen Vulkan liegende Burg ist ganzjährig geöffnet und bietet im Sommer verschiedene Burgtheater für Kulturbegeisterte. Knappe 20 min Richtung Westen erreicht man die Thermenhauptstadt Fürstenfeld (Österreichs größte und bekannteste Therme Bad Loipersdorf liegt dort und ist nur 10 min vom Anwesen entfernt) , die Sommer wie Winter immer einen Besuch wert ist, seien es die verschiedensten Veranstaltungen auf dem schönen und gemütlichen Hauptplatz, wie Christkindlmarkt, Konzerte, Märkte,.. oder einfach um zu shoppen in einem der unzähligen Geschäfte. Die Nähe zur ungarischen Grenze ist ebenfalls etwas, wovon man nur profitieren kann. In knapp 10 min erreicht man das kleine Städtchen St. Gotthard, mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, auch an Sonn- und Feiertagen, einer Therme, Restaurants,.. mit einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Das sind nur ein paar Beispiele der ganzen Vielfalt an Ausflugszielen, die in Kürze erreicht werden können.

Städte in der weiteren Umgebung sind:
• 60 min nach Graz
• 75 min nach Kroatien - 130 min nach Zagreb
• 20 min nach Slowenien - 90 min nach Maribor
- 120 min nach Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²3.857,14 €
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Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Neuwertig
letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 12.550 m²
Gartenfläche 12.550 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 36 m², Garten
12 Zimmer
6 Badezimmer
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Suchen liebevolle Nachfolger für unser ApartHotel/Mehrgenerationenhaus mit Traumaussicht im Südburgenland, im Dreiländereck (Österreich, Slowenien, Ungarn).
mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
• Neues ApartHotel (2021/2022 fertgigestellt) mit 4 (30 - 70m²) +1 (50m², im Rohbau) Apartments plus 120m² Geschäftsführer Wohnung = 5 bzw. 6 WEH, kombinierbar auf bis zu 2 großen WEH
• Mehrgenerationenhaus
• Mehrfamilienhaus
• Apartments lassen sehr leicht auf beliebig viele WEH zusammenfügen, je nach Wunsch/Bedarf
• andere Projekte (Selbstversorger, Vereine, Kursanbieter, Weddingplaner, Tierliebende, Naturverbundene,Träumer, Genießer, Millionäre, Visionäre,..)
Hard Facts:
• 6 Wohneinheiten (eines im Rohbau - alle anderen komplett ausgestattet und neu) jede mit Balkon bzw Garten
• Circa 350 qm Wohn(t)raum
• 1,2 ha Grund
• 3000 m² Baugrund, 4300 m² Grünland, 4700 Wald m²
• "Infinity"- Naturpool, Panormafasssauna, Grillplatz
• Heizung: 14kW Luftwärmepumpe (extrem stark und energiesparend), 170m² mit Fußbodenheizung
• Offenstall für ca. 4 Pferde, Sattelkammer und Heulager
• 2 Garagen
• 6 Autoabstellplätze
• Ziegenstall u. Hasenstall mit Gehege
• Kinderspielplatz mit Geräten und Trampolin
• Voll eingezäunte Koppel
• LAGE, LAGE, LAGE! Das muss man gesehen haben! Die absolut schönste Aussicht mit Blick ins Lafnitztal bis hin zum Wechselgebirge! Mit den schönsten, kitschigsten Sonnenuntergängen! ️
• unsere Homepage: www.fuggeralm.at
• auf insta: fuggeralm mit jeder Menge Fotos

Bei ernsthaften Interesse machen wir uns gerne einen Berichtigungstermin aus!
Preis - verhandelbar, jedoch
dem Wert entsprechend! Macht uns gerne Angebote!

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Freizeitaktivitäten:
Die Region bietet viele Seen und Gewässer für Fischer; Das riesige Netzwerk an Radwegen in alle Richtungen bietet auch für Pferdebegeisterte nahezu endlose Reitgelegenheiten direkt von zu Hause aus; In 10 min erreicht man den ersten Golfplatz, in 20 min einen weiteren, nahe der Therme Stegersbach.
Sonstiges
Die Immobilie steht am höchsten Punkt des Hügels, daher auch die unglaublich märchenhafte Aussicht in alle Richtungen (in Richtung Osten und Süden eine idyllische Hügellandschaft, Richtung Westen die im Nordwesten in das Lafnitztal übergeht mit der 50km entfernten Bergkette im Hintergrund) UND keine Probleme mit Regenwasser/Hochwasser udgl.. Um auch das Grundstück optimal zu nutzen, haben wir Terrassen angelegt, bei denen wir darauf geachtet haben, alles so natürlich wie möglich zu belassen, inklusive altem Obstbaumbestand.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
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Anbieter:in

PrivatDennis Fugger

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