TRAUM-GRUND IN FUSSACH

Exposé über ein unbebautes Grundstück in Fußach, in unmittelbarer Nähe des Kindergartens Pertinsel:

Lage:
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fußach und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe des Kindergartens Pertinsel aus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnen im Grünen, während alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Beschreibung des Grundstücks:
Das unbebaute Grundstück präsentiert sich als eine attraktive Investitions-möglichkeit. Die gute Bodenqualität deutet darauf hin, dass voraussichtlich keine aufwändigen Pilotierungsmaßnahmen erforderlich sind, was die Bauplanung erheblich erleichtert.

Bautiefe und Ausrichtung:
Das Grundstück erstreckt sich in der 2. Bautiefe zur Gießenstraße, was für eine optimale Nutzung und Gestaltung des Geländes spricht. Die Ausrichtung ermöglicht eine harmonische Einbindung in die umliegende Bebauung und schafft gleichzeitig Privatsphäre für zukünftige Bewohner.

Infrastruktur:
Die Lage des Grundstücks garantiert eine schnelle Erreichbarkeit jeglicher Infrastruktur. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Supermärkten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrs-anbindung ermöglicht zudem eine problemlose Anbindung an überregionale Verkehrswege.

Zukünftige Entwicklung:
Aufgrund seiner vielversprechenden Lage und der Nähe zum Kindergarten Pertinsel besteht ein hohes Potenzial für eine positive Entwicklung des Grundstücks. Fußach zählt zu den begehrten Wohngegenden, und die Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung ist kontinuierlich hoch.

Fazit:
Das vorliegende Grundstück in Fußach bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer grünen Oase nahe des Kindergartens Pertinsel zu wohnen. Mit ausgezeichneten Bodenverhältnissen, der 2. Bautiefe zur Gießenstraße und der unmittelbaren Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ist es eine attraktive Investition für zukünftige Bauvorhaben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohngegenden zu verwirklichen.

Grundstück Nr. 2050
Kaufpreis: € 540.000,00
Grundgröße:594m² Grundfläche

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,5% Kaufvertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Eine Annahme des Kaufanbots behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und dem Makler Markus Mistura Immobilien.