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Großzügiges Geschäftslokal im 5. Bezirk

18.307 €

569 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Anja Mutschler

1050 Wien

Durch die zentrale Lage ist eine ideale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 - Station Pilgramgasse
Bus: 12A, 13A, 14A, 59A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten18.307,25 €

Preis pro m²17,28 €

Gesamtbelastung Netto15.256,04 €

USt. Gesamtbelastung3.051,21 €

Miete14.225 €

USt. Miete2.845 €

Miete17.070 €

Betriebskosten1.031,04 €

USt. Betriebskosten206,21 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einzelhandel

Ausstattung

Lastenaufzug

Bestehend aus einem großzügigen Verkaufsbereich mit zahlreichen Schaufenstern, sowie Lagerräumen, Sanitärräumen und einem internen Aufzug der beide Ebenen miteinander verbindet.

• Übergabezustand: 'frei von Fahrnissen'
- Pläne im pdf.-Format sowie eine technische Dokumentation der Retaileinheit können auf Anfrage zugeschickt werden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mitten am frequentierten Margaretenplatz mit ca. 569 m². Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine große Erdgeschossfläche mit ca. 525,04 m² Verkaufsfläche, sowie ein Kellergeschoss mit ca. 43 m². Die Geschosse sind durch eine Treppe, sowie durch einen Lastenlift miteinander verbunden. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Verkaufsfläche, zwei Nebenräumen, zwei Sanitäranlagen und zwei Eingängen. Das Untergeschoss kann ideal als Lager genutzt werden.

Der Standort bietet eine hohe Passantenfrequenz, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine tolle Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr.
Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss: ca. 525,04 m² Verkaufsfläche
• Untergreschoss: ca. 43,96 m² Lagerfläche

• Kaution: 3-6 BMM
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Befristet