Video Live-Besichtigung

Großzügiges Ecklokal in 1010 Wien

12.271 €

430 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Anja Mutschler

Walfischgasse 10, 1010 Wien

Öffentliche Anbindung:
• Ubahn U1/U4 (Oper/Karlsplatz– 320m)
• Straßenbahn 2, 71,D (Schwarzenbergplatz - 100m)
• Bus 2A (Schwarzenbergplatz- 50m)

Individualverkehr:
• Direkte Zufahrt möglich
• Kurzparkzone
- Garagen: Palais Corso Garage (30m), Kärntnerringgarage (170m)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.271,08 €

Preis pro m²20,32 €

Gesamtbelastung Netto10.225,9 €

USt. Gesamtbelastung2.045,18 €

Miete8.730 €

USt. Miete1.746 €

Miete10.476 €

Betriebskosten1.495,9 €

USt. Betriebskosten299,18 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einzelhandel

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei

• Übergabezustand: 'frei von Fahrnissen'
- Pläne in pdf.-Format sowie eine technische Dokumentation der Retaileinheit können auf Anfrage zugeschickt werden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

90,82 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,87

Beschreibung

Das großzügige Geschäftslokal befindet sich inmitten der Walfischgasse, unweit der bekannten Ringstraßen Galerien und der Wiener Staatsoper. Es besticht durch eine hervorragende Sichtbarkeit und gute Frequenz. Durch die Ecklage bietet das Lokal einerseits viel Auslagenfläche zur Warenpräsentation und sorgt andererseits für ideale Sichtbarkeit entlang der renommierten und frequentierten Walfischgasse. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom und die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.

Highlights:
• Auffälliger Eingangsbereich und äußerst gute Sichtbarkeit
• Shopfront mit rd. 40m Länge
• Barrierefreier Zugang
• Klimatisierung
• Erschließung UG mit EG mittels Treppenabgang sowie Lastenaufzug
- Separater Lieferantenzugang