Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

3 Zimmer-Balkonwohnung Im Herzen der Stadt- mit Stundungsvariante

737 €

63 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Finanzierungsbeitrag3.000 €

Ablöse-

Befristung-

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA

Kirchengasse 6A, 3130 Herzogenburg

Die Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel etwa 11km nördlich von St. Pölten. Über die Traisentalschnellstraße S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln. Herzogenburg verfügt über 2 Ausfahrten, nämlich Herzogenburg Süd und Nord. Durch den Bau der neuen Donaubrücke wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit des NÖ Zentralraumes geschaffen.
Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto. Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann eine ständig wachsende Bevölkerungszahl vorweisen. Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität. Gerade dieses Projekt hat seinen ganz besonderen Reiz, denn wer möchte nicht im Herzen der Stadt wohnen?
Mehr zur Stadt Herzogenburg unter www.herzogenburg.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten736,84 €

Preis pro m²11,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto669,85 €

USt. Gesamtbelastung66,99 €

Miete457,7 €

USt. Miete45,77 €

Betriebskosten212,15 €

USt. Betriebskosten21,22 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag3.000 €

Preisinformation: Der Finanzierungsbeitrag kann flexibel gestaltet werden. Fragen Sie einfach bei uns nach.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2024

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 63,25 m²

1 Balkon 3,54 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 5,68 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,06

Beschreibung

WOHNEN IM HERZEN DER STADT - Herzogenburg

Diese großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und besteht aus:

1 Wohn-Essbereich mit offener Küche mit und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbadezimmer mit Fenster, 1 WC, 1 zentrales Vorzimmer.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet.

Da dieser Neubau sich direkt hinter dem ehem. Postgebäude befindet kann von einer wunderbaren Ruhelage besprochen werden.

Ein paar Eckdaten:

SAT-Anlage
Innenjalousien
Fernwärme
Fensterlüftungssystem: Krobath Protech
Allgemeiner Kinder – und Fahrradabstellraum

Zusatzinformation

Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.
Der hinterlegte Finanzierungsbeitrag wird bei Auszug abzgl. 1% pro Jahr wieder rückerstattet.
Miete mit Kaufoption

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <8.025m
Krankenhaus <9.450m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3.800m
Universität <9.350m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Post <25m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap