9822 Mallnitz
Das Gemeindegebiet Mallnitz mit seinen ca. 760 Einwohnern liegt in einem Seitental links der Möll und wird vom Mallnitzbach und dem Seebach durchflossen. Es ist eingebettet im Gebirgsstock der Goldberg- und der Ankogelgruppe, die zum Nationalpark Hohe Tauern gehören. Die Gemeinde grenzt im Norden an das Bundesland Salzburg. Bei Mallnitz liegt das südliche Portal des Tauerntunnels der Tauernbahn.
Einmalige Kosten
Kaufpreis655.000 €
Kaufpreis pro m²2.706,61 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 242 m²
Grundstücksfläche 819 m²
2 Balkone
6 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
249 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D
Beschreibung
Rauf, um runterzukommen! Dieses charmante Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in Dösen bei Mallnitz, bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und endlose Möglichkeiten für Naturfreunde und Selbstversorger.
Für diejenigen, die das Landleben lieben und die Selbstversorgung schätzen, bietet sich die Möglichkeit zur Pacht von umliegenden Grünflächen inklusive eines idyllischen Fischteichs an. Hier können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus bietet 10 Betten in 6 Schlafzimmern und eignet sich perfekt zur Gästevermietung.
Traditioneller Charme, moderner Komfort, atemberaubende Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Einzigartigem. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Kapitel in dieser zauberhaften Berglandschaft.
Objektvideo: https://youtu.be/mUzk1Vw3wdY
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Für diejenigen, die das Landleben lieben und die Selbstversorgung schätzen, bietet sich die Möglichkeit zur Pacht von umliegenden Grünflächen inklusive eines idyllischen Fischteichs an. Hier können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus bietet 10 Betten in 6 Schlafzimmern und eignet sich perfekt zur Gästevermietung.
Traditioneller Charme, moderner Komfort, atemberaubende Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Einzigartigem. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Kapitel in dieser zauberhaften Berglandschaft.
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Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
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