- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Graz SW PENTHOUSE mit Süd und West Terrasse
399.950 €
82 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.857,89 €
Etage1
Baujahr2023
Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Absolut ruhige Einfamilien, Mehrfamilienhaus, Lage
nur Anreinerverkehr
nur Anreinerverkehr
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.950 €
Kaufpreis pro m²4.857,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten80 €
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Merkmale
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 82,33 m²
Gesamtfläche 117 m², Sonstige Flächen 35 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Bidet, Dusche, Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
PENTHOUSE mit glasüberdachter Süd und West Terrasse
SONNIGE und ruhige Stadt LAGE in Graz Wetzelsdorf
Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,
sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.
Weit über Standard ausgestatteter ERSTBEZUG
Komplette Haus- Etage
GÜNSTIGSTE Betriebskosten
Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor
Sofort beziehbar
Luxuriös Wohnen
Großzügige und mit Glas überdachte Sonnenterrasse
Ziegelmassives Haus
Hochwertige Ausstattung
Fußboden Heizung
Perfekte Zimmer Aufteilung
Durch die optimale Lage und die Süd- und West Ausrichtung des Grundstückes bzw. die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.
Stadlage mit perfekter Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil von Graz Wetzelsdorf, in sonniger Einfamilienhaus Lage, direkt (ca.0,5km) angrenzend an die bekannten Naherholungsgebiete rund um den Florianiberg.
In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken, Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc.
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen:
öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
AUFTEILUNG
Vorraum
Küche mit
Ess Bereich und open plan zum
Wohnzimmer mit Ausgang zum
großzügigen und überdachten
Sonnen Deck
Schlafzimmer
Kinderzimmer
4. Zimmer als Büro bzw. Kinderzimmer nutzbar
Badezimmer mit Fenster
WC getrennt mit Fenster
Großer AR
Carport (opt)
Kaufpreis:
Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattet
PENTHOUSE Wohnung: € 399.950,--
+ mind. 35m² SÜD+ West- Sonnen Terrasse: € 0,--
+ Terrassenglasüberdachung: € 0,--
Massiv-überdachter Auto- Abstell-Platz opt
SONNIGE und ruhige Stadt LAGE in Graz Wetzelsdorf
Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,
sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.
Weit über Standard ausgestatteter ERSTBEZUG
Komplette Haus- Etage
GÜNSTIGSTE Betriebskosten
Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor
Sofort beziehbar
Luxuriös Wohnen
Großzügige und mit Glas überdachte Sonnenterrasse
Ziegelmassives Haus
Hochwertige Ausstattung
Fußboden Heizung
Perfekte Zimmer Aufteilung
Durch die optimale Lage und die Süd- und West Ausrichtung des Grundstückes bzw. die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.
Stadlage mit perfekter Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil von Graz Wetzelsdorf, in sonniger Einfamilienhaus Lage, direkt (ca.0,5km) angrenzend an die bekannten Naherholungsgebiete rund um den Florianiberg.
In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken, Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc.
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen:
öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
AUFTEILUNG
Vorraum
Küche mit
Ess Bereich und open plan zum
Wohnzimmer mit Ausgang zum
großzügigen und überdachten
Sonnen Deck
Schlafzimmer
Kinderzimmer
4. Zimmer als Büro bzw. Kinderzimmer nutzbar
Badezimmer mit Fenster
WC getrennt mit Fenster
Großer AR
Carport (opt)
Kaufpreis:
Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattet
PENTHOUSE Wohnung: € 399.950,--
+ mind. 35m² SÜD+ West- Sonnen Terrasse: € 0,--
+ Terrassenglasüberdachung: € 0,--
Massiv-überdachter Auto- Abstell-Platz opt
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Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
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Steindorff Immobilien GmbH
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