- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Eigentumswohnung mit Eigengarten und mit Ausblick auf die Traun. Kreditübernahme o. Mietkauf möglich!
245.000 €
83 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²2.951,81 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
PrivatFrau Ulla Enzenberger
4651 Stadl-Traun
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Stadl-Paura, ca. 13km (20min. mit Auto) von Wels entfernt.
Bushaltestelle nach Lambach-Wels / Schwanenstadt-Vöcklabruck: ca. 50m.
Einkaufmöglichkeiten:
• Spar 500m,
• Norma 150m,
• Billa in 150m.
Ausblick auf die Traun. Gegenüber liegt ein Park. (siehe Foto von Terrasse)
Freizeitanlage mit Bademöglichkeit und Spielplatz ist ca. 400m entfernt.
Die Wohnung befindet sich in Stadl-Paura, ca. 13km (20min. mit Auto) von Wels entfernt.
Bushaltestelle nach Lambach-Wels / Schwanenstadt-Vöcklabruck: ca. 50m.
Einkaufmöglichkeiten:
• Spar 500m,
• Norma 150m,
• Billa in 150m.
Ausblick auf die Traun. Gegenüber liegt ein Park. (siehe Foto von Terrasse)
Freizeitanlage mit Bademöglichkeit und Spielplatz ist ca. 400m entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²2.951,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Strom: 50€ (3000kw)
Gas: 200€ (15000m3)
Betriebskosten: 90€
Laufende Kosten
Betriebskosten90 €
Heizkosten200 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sept-Oct 2023
Erdgeschosswohnung
Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 83 m²
Gartenfläche 110 m²
1 Terrasse 17 m²
Garten
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Verkaufsgrund: Auswanderung in September - October 2023.
Verkauf mit Ablöse wird bevorzugt.
Verfügbar spätestens ab 01.10.23
Verkauf mit Ablöse wird bevorzugt.
Verfügbar spätestens ab 01.10.23
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
Kreditübernahme 129.000€ mit 1.35% auf 20 Jahre fix möglich!
Mietkauf möglich!
Abwicklung durch Makler.
Betriebskosten (aktuell):
• Stromkosten: 50€/mon. Sonst je nach Verbrauch
• Heizkosten: 200€mon. Sonst je nach Verbrauch
• Betriebskosten (Müll, Kanal, Steuer,Wasser etc): 90€/mon.
Räume und Boden:
• WC: 2m2; Fliesen
• Badezimmer: 4,5m2; Fliesen
• Kinderzimmer: 10,2m2; Parkett
• Schlafzimmer: 14,5m2; Parkett
• Wohnzimmer: 16m2; Parkett
• Küche: 17,7m2; Fliesen
• Essbereich: 7m2; Parkett
• Flur: 6,7m2; Fliesen
• Vorzimmer: 4m2; Fliesen
• Terrasse: 17m2; Fliesen.
• Garten: 110m2.
Aktuell gibt zwei Schlafzimmer. Bei Bedarf kann auf 3 Schlafzimmer eingerichtet werden.
Sanierung wurde im Mai 2021 durchgeführt:
• Neue Boden überall inkl. Terrasse,
• neue Heizkörper in Essbereich,
• neue Möbel,
• wurde überall ausgemalen,
• neue Zaun,
• neue Beleuchtung überall,
• neue Außenrollladen inkl. Insektenschutz (Material: Aluminium, Farbe: Weiß) auf jeder Fernster.
Ablöse: 7000€
Sanierungtechnisch steht für die nächsten Jahre nichts an.
Mietkauf möglich!
Abwicklung durch Makler.
Betriebskosten (aktuell):
• Stromkosten: 50€/mon. Sonst je nach Verbrauch
• Heizkosten: 200€mon. Sonst je nach Verbrauch
• Betriebskosten (Müll, Kanal, Steuer,Wasser etc): 90€/mon.
Räume und Boden:
• WC: 2m2; Fliesen
• Badezimmer: 4,5m2; Fliesen
• Kinderzimmer: 10,2m2; Parkett
• Schlafzimmer: 14,5m2; Parkett
• Wohnzimmer: 16m2; Parkett
• Küche: 17,7m2; Fliesen
• Essbereich: 7m2; Parkett
• Flur: 6,7m2; Fliesen
• Vorzimmer: 4m2; Fliesen
• Terrasse: 17m2; Fliesen.
• Garten: 110m2.
Aktuell gibt zwei Schlafzimmer. Bei Bedarf kann auf 3 Schlafzimmer eingerichtet werden.
Sanierung wurde im Mai 2021 durchgeführt:
• Neue Boden überall inkl. Terrasse,
• neue Heizkörper in Essbereich,
• neue Möbel,
• wurde überall ausgemalen,
• neue Zaun,
• neue Beleuchtung überall,
• neue Außenrollladen inkl. Insektenschutz (Material: Aluminium, Farbe: Weiß) auf jeder Fernster.
Ablöse: 7000€
Sanierungtechnisch steht für die nächsten Jahre nichts an.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFrau Ulla Enzenberger
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