Idyllisches Landgrundstück in der Gemeinde Alberndorf

Objektbeschreibung:

Lage: Das Grundstück mit der Parzellennummer 4466 befindet sich in der lebhaften Gemeinde Alberndorf in der Riedmark, umgeben von unberührter Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf umherliegende Ortschaften. Die Lage bietet optimale Ruhe und Privatsphäre.

Fläche: Das Grundstück erstreckt sich über 1182 Quadratmeter und bietet daher genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume samt einem eigenen Garten.

Zufahrt und Anbindung: Das Grundstück wird über die im Grundplan eingezeichnete Zufahrtstraße angebunden. Dies wurde mit dem Voreigentümer vertraglich vereinbart und wird entsprechend bei Kauf realisiert werden.

Naturnähe: Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Einklang mit der Natur. Das Grundstück besticht durch seine unmittelbare Nähe zu den umherliegenden Wäldern und Wanderwegen.

Entwicklung: Durch die großzügige Fläche bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines individuellen Traumhauses oder den Bau eines Doppelhauses.

Anbindung: Das Grundstück liegt im zentralen Ortsteil von Kottingersdorf., von wo aus Linz in 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist in 5 Minuten schnell erreicht.

Familienfreundlichkeit: Das Grundstück liegt 5 Minuten von der Krabelstube sowie dem Kindergarten in Alberndorf entfernt. Die weiterführende Schullaufbahn kann an der Volkschule Kaindorf absolviert werden, welche in 3 Minuten schnell erreicht werden kann.
Kaindorf als Volkschule besticht mit seiner individuellen Betreuung aufgrund der geringen Schülerzahl sowie seiner sportlichen Ausstattung.

Gemeinschaft:
Kottingersdorf pflegt eine sehr engverbundene Dorfgemeinschaft in die man sich schnell integriert. Es werden jährlich Festlichkeiten veranstalltet, wobei die Freiwillige Feuerwehr Kottingersdorf einen zentraler Angelpunkt darstellt.

Investition in die Zukunft: Die Wertentwicklung in dieser Region ist vielversprechend, und der Erwerb dieses Grundstücks stellt eine langfristige Investition in Ihre Lebensqualität dar. Es handelt sich beim hier gezeigten Objekt um das einzige verfügbare Grundstück in der Ortschaft Kottingersdorf.

Kaufdetails:

Preis: Der Angebotspreis für dieses Grundstück beträgt EUR 170.000. Dieser Preis stellt ein unverbindliches Preisangebot dar. Dieser setzt sich aus dem einzigartigen Potential des Grundstücks sowie die attraktive Lage zusammen.
Bebaubarkeit: Das Grundstück ist gemäß den örtlichen Bebauungsplänen für Wohnbau geeignet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Es handelt sich zudem um einen Privatverkauf., wobei keine Provisionen anfallen.

Besichtigungstermin:
Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort von den Vorzügen dieses Grundstücks zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen Termin zu vereinbaren.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft.