ERSTBEZUG // Wohlfühl-2-Zimmer-Wohnung in der Nähe Donauzentrum/Alte Donau

++ provisionsfrei++

Objektbeschreibung
An der Kreuzung Arakawastraße und Tokisotraße im 22. Bezirk von Wien, stehen jetzt 4 neue Wohnungen zur Verfügung, optional sind auch Garagenplätze im Haus verfügbar. Diese Wohnungen variieren in der Größe zwischen 41 m² und 46 m².

Wohlfühlwohnungen in bevorzugter Lage
TOP Bauträger und attraktiver Mietpreis. Und dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Parks wie dem Kirschblütenpark, verschiedenen Grünflächen, Sportanlagen sowie der Alten Donau, bietet dieses Projekt einen idealen Wohnort. Es entspricht dem wachsenden Bedürfnis nach einer ausgewogenen Work-Life-Balance.

Die Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie die Buslinie 27A sind schnell zu Fuß erreichbar. Diese bieten eine schnelle Verbindung zum Donauzentrum und zur U-Bahn-Linie U1. In weniger als 10 Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Wien in nur 23 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße ergänzt, sodass auch Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Sporteinrichtungen in der Nähe liegen.

Das Projekt zeichnet sich durch seine Lage, die gute öffentliche Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und seine Position in einer ruhigen Seitenstraße im sich dynamisch entwickelnden 22. Bezirk aus.

Erstklassige Ausstattungsmerkmale:

Einige Highlights der Ausstattung:
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Einbauküchen mit Geräten von Miele
• Eichenholzparkett von hoher Qualität
• Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung
• Option auf Parkplätze in der Tiefgarage im Haus
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner falls gewünscht
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
• Spielplatz für Kleinkinder
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Langfristige Mietverträge von 5 bis 10 Jahren
Sonstiges
Flächen
46 Quadratmeter

Zusatzinformationen
Verfügbar ab Datum: 2024-02-15
Verfügbar ab: ab 15.02.2024
Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation
Nettomiete: 690,95 Euro
Nebenkosten: 105,25 Euro
Gesamtbelastung (exkl. MwSt): 796,20 Euro