Vienna Calling!! Eindrucksvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung

Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet.

Hier wurde dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT!

Diese edle, im 1. Stock befindlilche 3-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen.

SCHÖNER GRUNDRISS!
Auf ca. 71,12 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten:

• Weitläufiger Vorraum - ca. 12,86 m²
• Geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - ca. 24,26 m²
• Zimmer 1 - super geschnitten & hofseitig - ca. 13,76 m²
• Zimmer 2 - vielseitig nutzbar - ca. 12,38 m²
• Badezimmer (Achtung: Spa-Feeling!!) - ca. 6,18 m²
• Separates WC mit Waschbecken - ca. 1,68 m²
  

H e r v o r r a g e n d e   L a g e:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nahe dem Johann Neopomuk Berger Platz und der Neulerchenfelder Straße.
Dank der in kürze zu Fuß erreichbaren Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46, genießt man eine fabelhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

Somit gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Wiener Innenstadt!
V I E N N A   C A L L I N G !!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Noch etwas für's Herzal: Der schöne, aromatische Brunnenmarkt ist nur einen ca. 10-minütigen Spaziergang entfernt!!

Er ist der längste Straßenmarkt Wiens und bietet eine riesige Auswahl an frischen und regionalen Lebensmitteln.
An den Werktagen Montag bis Freitag sind rund 40 bis 50 Stände auf dem Markt, während es an Samstagen 120 sein können!!

Kaufpreis: EUR 329.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. 

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

(Fotos (c) PicMyPlace)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap