{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004011","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6370","obj_title":"Chalet Montis","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qwr-b2f6763b16604913b6985d182e378170","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892302","obj_purchasePrice":13400000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Chalet Montis

13.400.000
 
398 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²33.668,34 €
Grundstücksfläche768 m²
Baujahr2023
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Im Raum Kitzbühel zählt die Bichlalm sicherlich zu den beliebtesten und begehrtesten Adressen. Der atemberaubende Weitblick aus dem Landhaus wird auch Sie in seinen Bann ziehen. Abhängig davon, in welche Himmelsrichtung Sie blicken wollen, sehen Sie entweder den Wilden Kaiser, die Bichlalm oder den Hahnenkamm. Ganztägiger Sonnenschein und eine sehr repräsentative Nachbarschaft runden Ihr Wohnvergnügen ab. Der alpine Hotspot Kitzbühel begeistert mit seiner wunderschönen, mondänen Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind ausgesprochen schnell mit dem Auto erreichbar.

In solchen, unwiederbringlichen Toplagen hat Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer in den letzten Jahrzehnten stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten „sicheren Hafen“ in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht. Kitzbühel überzeugt durch seine unverkennbare Mischung aus alpenländischem Charme und internationaler Bekanntheit und punktet vor allem auch bei der Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis13.400.000 €
Kaufpreis pro m²33.668,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 13.400.000 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 2023, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 398 m²
Grundstücksfläche 768 m²
Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
7 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

768 m² großes Grundstück, ca. 398 m² reine Wohnfläche, extrem hochwertig eingerichtet und ausgestattet 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, großzügige Wohnbereiche, Designer Küche, offener Kamin, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Kino, Schiraum, Fitnessraum, 2-3 beheizte Garagenstellplätze, Ladestation für Elektrofahrzeug, weitere Außenstellplätze, repräsentatives Einfahrtstor, Erdwärme mit 4 Tiefenbohrungen, 250 m² Photovoltaik Dach mit 30 kWh Energiespeicher, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Wohnraumbelüftung, Luxone Smarthome, Personenlift, repräsentatives Umfeld, „Fully self sufficient“.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,46
A++

Beschreibung

Diese hier zum Verkauf angebotene exklusive Liegenschaft in absoluter Traumlage gehört zweifelsohne zu den Juwelen am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Repräsentativer Luxus, gepaart mit einem wohldurchdachten Raumkonzept auf höchstem Qualitätsniveau zeichnen dieses Anwesen aus. Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Objektes bemerken Sie wieviel Herzblut und Engagement seitens der Eigentümer in die Innengestaltung geflossen sind. Man fühlt sich geradezu „zu Hause“ angekommen. Vor allem die Garage ist eher als Wohnzimmer für Ihre Autos zu bezeichnen. Ein geräumiger Vorraum, ausgestattet mit feinsten Schränken empfängt Sie, wenn das Haus durch das Untergeschoß betreten. Dort werden Sie überrascht mit einem voll ausgestatteten und sehr wohnlichen Kino, welches alle Stücke spielt. Klein und Groß werden gleichermaßen begeistert sein, denn Kinos, wie dieses, findet man selten in privaten Haushalten. Das Objekt hält aber auch noch ein weiteres Highlight für sie bereit, einen voll ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Ein einladender Fitnessraum mit hochwertigen Geräten wie zum Beispiel einem Peleton Fahrrad, eine Gästesuite, ein Waschraum, der Technikraum und ein eigener, voll ausgestatteter Skiraum runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab. Über eine repräsentative Treppe oder mit dem Aufzug gelangen Sie in das Erdgeschoß. Auf dieser Ebene finden sich die drei Schlafzimmer mit Bädern en suite wieder, wobei speziell der Masterbereich mit Ankleide und Gaskamin Emotionen weckt. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus allen Schlafzimmern auf die umlaufende Terrasse. Falls Sie doch zwischendurch einmal etwas arbeiten müssen, dann steht Ihnen ein geräumiges Büro zur Verfügung. Doch als wahres Herzstück dieser Liegenschaft gilt sicherlich der auch für eine Topimmobilie ausgesprochen großzügig gehaltene Wohn-Essbereich im Dachgeschoß. Egal in welche Richtung Sie blicken, Sie werden entzückt sein und ein wenig Zeit benötigen, um die wunderbaren Eindrücke verarbeiten zu können. Die offene Bauweise, der kunstvoll gearbeitete Sichtdachstuhl und die Einrichtung bilden eine Symbiose die ihresgleichen sucht. Die Designermöbel von namhaften Herstellern sind wie gemacht für den Wohn- und Essbereich. Der von Meisterhand gefertigte Kamin ist ein optisches Highlight und bietet sich als zentraler Punkt zum Verweilen an. Die vollausgestattete Designerküche von Allmilmö mit Gaggenau-Geräten fügt sich äußerst geschickt in das Gesamtkonzept ein und wird garantiert höchsten Ansprüchen gerecht. Die großzügigen Fensterfronten offenbaren Ihnen einen atemberaubenden Bergblick, der sich nur noch von der Sonnenterrasse aus toppen lässt. Generell bleibt zu bemerken, dass sich alle verwendeten Materialien von höchster Qualität zeigen und somit ein überaus harmonisches Gesamtbild gezeichnet wurde. Es steht mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eines der letzten „Juwelen“ zum Verkauf, Gelegenheiten wie diese kommen nicht so oft wieder.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie