Traumhaus in Felixdorf mit Pool, Smarthome-Ausstattung und mehr...

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 610m² ein modernes Zuhause mit einer Gesamtnutzfläche von 230m². Davon entfallen 175m² auf die Wohnfläche und weitere 55m² auf die geräumige Doppelgarage, die Ihren Fahrzeugen ein komfortables Zuhause bietet.

Die optimale Raumaufteilung garantiert ein angenehmes Wohngefühl, während die hochwertige Regina Plaza Küche ein echtes Highlight für Hobbyköche darstellt. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der großzügigen 32m² Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Die Fußbodenheizung, die sich durch das gesamte Haus und sogar in der großzügigen Doppelgarage erstreckt, sorgt für eine behagliche Wärme und schafft ein komfortables Ambiente in allen Räumlichkeiten.

Die moderne Smarthome-Ausstattung von Loxone verleiht diesem Haus eine zeitgemäße Note. Steuern Sie Ihr Zuhause bequem über Ihr Smartphone und erleben Sie höchsten Komfort. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und Dusche, während der vorhandene Pool mit intelligenter Steuerung, automatischer Befüllung und Dosierung sowie einer effizienten Wärmepumpe keine Wünsche offen lässt.

Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Klimaanlage, die Ihnen auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit intelligenten Technologien und lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Wohnen/Essen/Küche
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Speis
• WC

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Schrankraum
• Bad mit Dusche und Wanne
• WC
• Wasch- und Trockenraum 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Pool
• Technikraum
• Doppelgarage