- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Familienwohnung mit Terrassen - Nähe Modenapark
2.745.000 €
148 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²18.547,3 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2018
OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
1030 Wien
Sehr gute Lage im 3. Bezirk in unmittelbarer Nähe des beliebten Rochusmarktes und nur ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße bietet alle Möglichkeiten eines urbanen Lebens, samt perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahnlininen U3, U4, S-Bahn, Straßenbahn O sowie CAT-Anbindungzum Flughafen Wien).
Der Grüne Prater sowie der allseits beliebte Stadtpark laden zur Erholung und vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
Die Nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße bietet alle Möglichkeiten eines urbanen Lebens, samt perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahnlininen U3, U4, S-Bahn, Straßenbahn O sowie CAT-Anbindungzum Flughafen Wien).
Der Grüne Prater sowie der allseits beliebte Stadtpark laden zur Erholung und vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.745.000 €
Kaufpreis pro m²18.547,3 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 148 m²
3 Terrassen
Freiflächen 44 m², Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Das sehr gepflegte und ansprechende Gebäude vermittelt nicht nur einen einheitlichen, modernen Gesamteindruck, sondern bietet zudem seinen Bewohnern einige Annehmlichkeiten:
• ausgezeichneter Concierge-Service
• Loungebreich im Erdgeschoss
• privat buchbaren Kinosaal und Besprechungsräume
• Workout- und Spielflächen
Die Wohnung selbst wurde hochwertig ausgestattet:
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung und Fancoils
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• elektrische Innenjalousien
• Raumhohe Innentüren
-Raumhöhe 3 m
• ausgezeichneter Concierge-Service
• Loungebreich im Erdgeschoss
• privat buchbaren Kinosaal und Besprechungsräume
• Workout- und Spielflächen
Die Wohnung selbst wurde hochwertig ausgestattet:
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung und Fancoils
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• elektrische Innenjalousien
• Raumhohe Innentüren
-Raumhöhe 3 m
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Dachterrassenwohnung im Botschaftsviertel
Im 1. Dachgeschoss befindet sich diese moderne familiengerechte Wohnung und begeistert durch ihre hellen und hohen Räume (3 m) und bodentiefen Fenstern. Zudem verfügt jedes Zimmer über einen Terrassenzugang auf der Wohnebene.
Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über insgesamt 148 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Wohn-Essbereich mit einer ca. 20 m² großen Terrasse, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer (zwei davon en suite mit den Schlafzimmern verbunden), zwei separate WCs und ein praktischer Abstellraum bieten Komfort und Funktionalität.
Im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.
Diese erstklassige Dachterrassenwohnung in begehrter Wohnlage von Wien eignet sich hervorragend für Familien und Stadtliebhaber.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Staging (c) Spotless Agency
Fotos (c) UDA bzw. OTTO Immobilien
Im 1. Dachgeschoss befindet sich diese moderne familiengerechte Wohnung und begeistert durch ihre hellen und hohen Räume (3 m) und bodentiefen Fenstern. Zudem verfügt jedes Zimmer über einen Terrassenzugang auf der Wohnebene.
Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über insgesamt 148 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Wohn-Essbereich mit einer ca. 20 m² großen Terrasse, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer (zwei davon en suite mit den Schlafzimmern verbunden), zwei separate WCs und ein praktischer Abstellraum bieten Komfort und Funktionalität.
Im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.
Diese erstklassige Dachterrassenwohnung in begehrter Wohnlage von Wien eignet sich hervorragend für Familien und Stadtliebhaber.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Staging (c) Spotless Agency
Fotos (c) UDA bzw. OTTO Immobilien
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Anbieter:in
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