Bundesstraße 44, 6923 Lauterach
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²3.718,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten277,15 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 66,69 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8,79 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Ob Starterwohnung für den Eigenbedarf oder erste Anlegerwohnung – diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur wartet nur auf Sie
— ca. 67 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon
— Eckwohnung mit Fenstern auf drei Seiten
— geräumiger Wohn-Essbereich
— neuwertige Küche mit viel Stauraum
— zeitloser Echtholzparkett
— modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche (2015)
— alle Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten 2017 erneuert
— praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank
— perfekte Ausrichtung – Balkon im Süden – Schlafzimmer im Norden
— Einzelgarage und überdurchschnittlich viele Allgemeinparkplätze
— Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten im Gebäude
— Perfekte Infrastruktur (Apotheke, Marktplatz, Lebensmittelgeschäfte)
Kaufpreis: € 248.000,-
Kaufpreis Garage: € 20.000,-
Betriebskosten: € 277,15 (zzgl. Rep. Fond € 140,34) lt. Abrechnung 2022
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
— ca. 67 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon
— Eckwohnung mit Fenstern auf drei Seiten
— geräumiger Wohn-Essbereich
— neuwertige Küche mit viel Stauraum
— zeitloser Echtholzparkett
— modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche (2015)
— alle Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten 2017 erneuert
— praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank
— perfekte Ausrichtung – Balkon im Süden – Schlafzimmer im Norden
— Einzelgarage und überdurchschnittlich viele Allgemeinparkplätze
— Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten im Gebäude
— Perfekte Infrastruktur (Apotheke, Marktplatz, Lebensmittelgeschäfte)
Kaufpreis: € 248.000,-
Kaufpreis Garage: € 20.000,-
Betriebskosten: € 277,15 (zzgl. Rep. Fond € 140,34) lt. Abrechnung 2022
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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