- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Geräumiges Reihenhaus mit ca. 133m² Wfl. und neuer Photovoltaikanlage im Herzen von Fußach!
630.000 €
133 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.726,18 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1975
Ihr AnsprechpartnerHerr Andreas Domig
Höchster Straße 36, 6972 Fußach
ruhig
sonnig
beste Infrastruktur
gute Verkehrsanbindungen
zentrale Lage
sonnig
beste Infrastruktur
gute Verkehrsanbindungen
zentrale Lage
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²4.726,18 €
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 1975, Gepflegt
Wohnfläche 133,3 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Das großzügige Reihenhaus in Fußach besteht aus einem Erdgeschoss sowie Obergeschoss und einer tollen Garage. Die beheizte Wohnfläche beträgt ca. 133m² und zusätzlich beinhaltet das Gebäude 2 Wintergärten.
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,23
E
Beschreibung
Das großzügige Reihenhaus in der schönen Gemeinde Fußach besteht aus einem Erdgeschoss sowie Obergeschoss und einer tollen Garage.
Im Erdgeschoss finden sie die neuwertige Küche mit einer Speisekammer und einem Essbereich, das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen für schöne gemütliche Stunden und im Gangbereich ist der im Jahr 2018 erneuerte WC-Raum platziert.
Über den südlich ausgerichteten verglasten Wintergarten gelangen sie auf die Terrasse zum Gartenbereich, wo eine gemütliche Laube und ein Gemüsebeet auf sie warten.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss auch der Garagenbereich der auch noch über einen Lager-bzw. Abstellraum verfügt.
Im Obergeschoss finden sie die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Büro. Auf der nördlichen Seite gibt es zusätzlich einen kleinen Balkon und auf der Südseite einen Wintergarten für allerlei Hobbies mit schönen und sonnigen Blick auf die Umgebung.
Beheizt wird das Haus über eine Flächen-Elekrto-Deckheizung die in jedem Raum einzeln steuerbar ist. Da das Haus über eine eigene, neuwertige, sehr leistungsstarke Photovoltaikanlage verfügt, werden die Stromkosten dadurch minimiert.
Alle für das tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke) sind fußläufig erreichbar.
Betriebskosten monatlich: ca. € 85,- (inkl. Reparaturfonds) exkl. Wasserkosten
Reparaturfondsguthaben (aktueller Stand) = ca. € 12.000.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 100 kWh/m²a
Bad, Küche, Kaminofen, Rest nach Absprache
Im Erdgeschoss finden sie die neuwertige Küche mit einer Speisekammer und einem Essbereich, das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen für schöne gemütliche Stunden und im Gangbereich ist der im Jahr 2018 erneuerte WC-Raum platziert.
Über den südlich ausgerichteten verglasten Wintergarten gelangen sie auf die Terrasse zum Gartenbereich, wo eine gemütliche Laube und ein Gemüsebeet auf sie warten.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss auch der Garagenbereich der auch noch über einen Lager-bzw. Abstellraum verfügt.
Im Obergeschoss finden sie die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Büro. Auf der nördlichen Seite gibt es zusätzlich einen kleinen Balkon und auf der Südseite einen Wintergarten für allerlei Hobbies mit schönen und sonnigen Blick auf die Umgebung.
Beheizt wird das Haus über eine Flächen-Elekrto-Deckheizung die in jedem Raum einzeln steuerbar ist. Da das Haus über eine eigene, neuwertige, sehr leistungsstarke Photovoltaikanlage verfügt, werden die Stromkosten dadurch minimiert.
Alle für das tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke) sind fußläufig erreichbar.
Betriebskosten monatlich: ca. € 85,- (inkl. Reparaturfonds) exkl. Wasserkosten
Reparaturfondsguthaben (aktueller Stand) = ca. € 12.000.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 100 kWh/m²a
Bad, Küche, Kaminofen, Rest nach Absprache
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