Einfamilienhaus Erstbezug | 5 Zimmer | Doppelgarage & Garten | 15 Minuten südlich von Graz

Diese beeindruckende Immobilie ist ein Ort, an dem Sie ein unvergessliches Zuhause schaffen können. Mit einer Wohnfläche von 145.87 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz. Genießen Sie den Komfort von 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einer Gartenterrasse, 2 Garagen und ausreichend Besucherparkplätzen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung sind Sie hier bestens aufgehoben. Der Bus und der Autobahnanschluss sind nur einen kurzen Weg entfernt. Dadurch können Sie schnell und einfach zu allen Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung gelangen, Schulen, Arbeitsplatz und Alltägliches lassen sich bequem erreichen.

Hier können Sie die schönen Dinge des Lebens genießen. Mit seinem charmanten und modernen Design bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Zuhause. Es ist auch ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen und Träume verwirklichen können. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Freiheit genießen Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € (Erstbezug) ist diese Immobilie ein einmaliges Angebot.

Im Kaufpreis enthalten ist auch die kürzlich fertiggestellte gepflasterte Einfahrt! Split-Klimaanlage mit Gebläsekonvektor im EG und OG sowie Tischler-Geländer im Stiegenhaus werden ebenfalls vom Verkäufer übernommen.

Kommen Sie zu uns und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor!

Terminvereinbarungen telefonisch  (auch WhatsApp) oder gerne auch über Willhaben Nachrichten.

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Patrick Ehmann / Tel.: Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren

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Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an.

Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung. 

Alle Angaben lt. Eigentümer und Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• NEUBAU - BJ. 2023 - Niedrigstenergiebauweise !
• Baumeister Arbeit
• Ziegelmassiv !
• 145,87m2 Wohnfläche ( EG und OG )
• 5 Zimmer !
• 2 Bäder !
• sonniger Garten, blickgeschützt und ruhig
• Großzügige Terrasse mit Vorbereitung für elektrischem Sonnenschutz
• Doppelgarage mit Starkstromdose
• Mehrere freie Abstellplätze
• ca. 11m2 großer Kellerersatzraum
• Zentralheizung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - digitale Thermostate
• Elektrischer Sonnenschutz (Raffstore) und Insektenschutz im ganzen Haus
• Hochwertige und umfangreiche Elektroinstallation
• Grundstück: 621m2 - WA 0,2-0,4
• EA und sämtliche Unterlagen/Dokumente liegen vor
• Vollständig bauverhandelt und benützungsbewilligt