Verfügbar 02.-25.07: Schicke Kleinwohnung | premium studio

Superschicke Kleinwohnung mit Sonnenloggia und Klimaanlage, komplett möbliert

Verfügbar 2. bis 25. Juli 2024 und ab Februar 2025

+ Komplett eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle und Backrohr
+ Esstisch für 2 Personen
+ Bequemes Sofa
+ Queensize Bed 140cm x 200cm
+ Schreibtisch
+ 5 m2 sonnige Loggia

LAGE
+ U4 Station Schönbrunn 5min zu Fuß
+ U4 Station Meidling Hauptstraße zu Fuß 
+ 15 min mit der U Bahn zur Staatsoper

AUSSTATTUNG
+ komplett eingerichtete Küche: Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank, Mikrowelle mit Dampfgarfunktion, Backrohr mit Pizzafunktion
+ Bettwäsche
+ Handtücher
+ Bügeleisen und Bügelbrett
+ Wäscheständer
+ Staubsauger
+ Waschmaschine mit Trockner Marke Gorenje
+ 2 Meter Kasten für Kleidung, Schuhe und Stauraum für Staubsauger und Wäschespinne
+ Maßgefertigte, 2 lagige Vorhänge
+ Panoramafenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Hochwertiger Fliesenbelag in Terrazzooptik in Bad und WC
+ Hochwertiger Eichenparkettboden, matt geölt und geweißt
+ Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum (von außen begehbar)

Im 4. Stock liegt diese besonders charmante und perfekt durchdachte Kleinwohnung. Die ca. 35 m2 Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt. Der Wohnraum öffnet sich mit einem Panoramafenster zu einer ca. 5 m2 großen, südseitigen Loggia. Die Küche wurde geschickt vom Wohnraum getrennt. Ein freundliches, schickes und modernes ausgestattetes Bad und ein separates WC mit Waschbecken runden das Angebot gekonnt ab.
Besonders schön saniertes Stiegenhaus mit Altwiener Wandverzierungen und historischem Stilcharakter.
Lift in den 4. Stock. Einige Stufen vom Hauseingang in den wunderschön sanierten Eingangsbereich, nicht komplett barrierefrei.

Die Lage ist ideal für eine urbane Stadtlage. Die U4 Stationen Meidling Hauptstraße und Schönbrunn sind nur wenige Gehminuten entfernt und so ist man sowohl öffentlich wie auch mit dem Auto in Innenstadt- wie auch in Westausfahrtnähe. Buslinie 10A hält vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar, und der Schönbrunner Schlosspark mit Schloss Schönbrunn ist nur einen Spaziergang entfernt.

Super chic studio with sunny loggia and air conditioning, fully furnished
Available July 2 to 25, 2024 and from February 2025

+ Fully equipped kitchen with fridge, freezer, microwave and oven
+ Dining table for 2 persons
+ Comfortable sofa
+ Queensize bed 140cm x 200cm
+ Desk
+ 5 m2 sunny loggia

LOCATION
+ U4 station Schönbrunn 5min walk
+ U4 station Meidling Hautpstraße on foot 
+ 15 minutes with the underground to the State Opera

FACILITIES

+ Fully equipped kitchen: fridge with separate freezer, microwave with steam function, oven with pizza function
+ bed linen
+ towels
+ Iron and ironing board
+ clothes horse
+ Hoover
+ Gorenje washing machine with tumble dryer
+ 2-metre box for clothes, shoes, and storage space for hoover and rotary dryer
+ Customised, 2-layer curtains
+ Panoramic windows with triple insulating glazing
+ High-quality terrazzo-look tiling in the bathroom and WC
+ High-quality oak parquet flooring, matt oiled and whitewashed
+ Air conditioning
+ Underfloor heating
+ Cellar compartment
+ Bicycle room (accessible from outside)

This particularly charming and perfectly thought-out small flat is located on the 4th floor. The approx. 35 m2 living space is perfectly divided. The living room opens up with a panoramic window to an approx. 5 m2 south-facing loggia. The kitchen is skilfully separated from the living room. A friendly, chic, and modern bathroom and a separate WC with washbasin skilfully round off the offer.
Beautifully renovated staircase with old Viennese wall decorations and historic style character.
Lift to the 4th floor. A few steps from the entrance to the beautifully renovated entrance area, not completely barrier-free.

The location is ideal for an urban city location. The U4 stations Meidling Hauptstraße and Schönbrunn are only a few minutes walk away so you are close to both the city center and the West exit by public transport and by car. Bus route 10A stops on the doorstep. Shops for daily needs are within easy walking distance, and Schönbrunn Palace Park with Schönbrunn Palace is just a stroll away.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap