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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

- miet-me - Wunderschöne Mietwohnung mit Fernblick

1.397
 
94 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage4
Befristung-
Kaution4.191,75 €
Frau Sabine Pontasch-Müller
2344 Maria Enzersdorf
Sehr gute Lage nahe der Wiener Stadtgrenze - Sie sind in nur wenigen Minuten in Wien und wohnen doch im Grünen!

In unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Wiesen und Wäldern des Naturschutzgebietes Eichkogel, den Wander- und Mountainbikewegen des Anningers, nahe der SCS, der Wiener Stadtgrenze, und der Schulstadt Mödling gelegen, und zugleich
mit perfekter Anbindung an die City mit S-Bahn, Badner Bahn, Auto und Radwegen, genießen Sie in der Südstadt Lebensqualität pur.

Jegliche Nahversorgung - seien es Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Trafik, Bankomat, Post, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Heurigen, Restaurants, Kinos,
Theater, und ein vielfältiges Freizeitangebot zur Erholung und für die Familie, mit unzähligen Kultur- und Sportmöglichkeiten sind in aller nächster Nähe und meist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.397,25 €
Preis pro m²14,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.020 €
Miete1.213,25 €
Heizkosten184 €

Einmalige Kosten

Kaution4.191,75 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1967, Vollständig renoviert, Fertigparkett, 4. Etage
Wohnfläche 94 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung
• befindet sich in absoluter Grünruhelage
• ist hell, luftig und sonnig durch Ost-West-Ausrichtung
• Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Außenrollläden in allen Räumen
• komplett ausgestattete Küche, teilweise mit Miele-Geräten
• hübsches Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine
• 2 Abstellräume (Wohnung und über 20 m2 Kellerabteil)
• barrierefreier Zugang
• Fliesen und Parkettboden
• großer, hochwertiger Einbauschrank im Vorzimmer und elegante Holztäfelung
• zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
• HWB Energieklasse D
• vollverglaste Loggia zum Öffnen, mit Markise
• alle Rollläden und Markise elektrisch gesteuert
* kostenfreies Parken vor der Anlage

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

miet-me

Diese elegante 94 m² Wohnung mit 3 Zimmern, einer Loggia und einem großen Kellerabteil, bietet einen traumhaften Fernblick zum Kloster St. Gabriel, zum nachts beleuchteten Husarentempel, zum Anninger, und über unseren herrlichen Wienerwald!
Sie befindet sich im obersten Liftstock und liegt in Ost-West-Ausrichtung.

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