Urbane Eleganz:`` Schöne Eigentumswohnung mit Lift in Wiens begehrter Laxenburgerstraße!"

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Laxenburgerstraße, im Herzen von Wien! Diese schöne Eigentumswohnung im 1. Liftstock bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern ladet ein um selbst einzuziehen oder als Anlage zu kaufen und zu vermieten!

Die großzügigen 62 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine komplett möblierte Küche sowie ein modernes Bad und separates WC. Der gesamte Wohnbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Heizung und Wamwasser werden mit einen Gaskombitherme erzeugt.

2018 wurden die Fenster wurden erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zudem wurde die Fassade auf den neuesten Stand gebracht, was dem Gebäude nicht nur eine frische Optik verleiht, sondern auch langfristig den Werterhalt sichert.

DIE WOHNUNG IST BIS 30.Juni 2024 BEFRISTET VERMIETET! Und sichert ihnen bei Ankauf sofortige Mieteinnahmen! Nettoertrag 668,56.- pro Monat

Lage: öffentliche Verkehrsanbiendung ( U Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr als nur vier Wände bietet - sie bietet ein neues Lebensgefühl und eine gute Investition für Anleger!

Ein ausführliches Expose mit allen Informationen wird ihnen gerne auf schriftlicher Anfrage übermittelt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52