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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

!!Anlageobjekt!! Wohntraum in Kapfenberg mit Wohnrecht

305.000
 
120 m²6 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²2.541,67 €
Grundstücksfläche903 m²
Baujahrca. 1995
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Christian Braun
8600 Bruck an der Mur

Einmalige Kosten

Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²2.541,67 €
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Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vb.
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1995, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 148 m², Grundstücksfläche 903 m²
1 Terrasse 30 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit für Anleger!

Angeboten wird ein wunderschönes Wohnhaus, in zentraler Lage, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit perfekter Raumaufteilung.

Dieses Einfamilienhaus bietet großen Wohnkomfort auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.000 m².
Das Haus besticht durch einzigartigen Charakter in ruhiger, angenehmer Lage. Der Garten, ein Paradies in der Natur mit viel Grün, ist ruhig, groß und gemütlich. Die große Terrasse im Erdgeschoss und der wunderschön angelegte Garten sind eine echte Besonderheit.
Eine ca.15 m² Gartenhütte mit Vordach für Autoanhänger und eine Autogarage runden das Angebot ab.
Die komfortable 120 m² große Wohnnutzfläche bietet viel Raum zur Entfaltung. Das offene Wohndesign im Erdgeschoss lädt, aufgrund der großzügigen Platzverhältnisse, zum Kochen, Essen und Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen man bequem auf den großen Balkon gelangt.
Das Badezimmer besticht mit moderner Einrichtung. Die Wellnessoase im 1.Stock und die begehbare Dusche sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

HWB 66,7 Klasse C

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 66.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Christian Braun
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