Alteingesessener Gastronomiebetrieb in TOP-Frequenzlage in der Klagenfurter Innenstadt zu übernehmen

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen gut gehenden Gastronomiebetrieb in sehr guter Innenstadt-Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten zu übernehmen! Der Erfolg des in der heimischen Gastronomieszene alteingesessenen Betriebes resultiert einerseits aus der jahrelang hervorragenden Qualität der Speisen sowie der Professionalität des erfahrenen Betreibers und andererseits aufgrund der verkehrstechnisch vorteilhaften Lage. In den modern adaptierten Gewölberäumen des Restaurants treffen sich Gäste jeder Altersgruppe. Das Lokal ist ausgerichtet auf mexikanische- bzw. South-Western Küche, wobei ein besonderes Augenmerk auch vegetarischen Gerichten gilt.
Es wurden und werden fortlaufend Adaptierungs- und Instandhaltungsarbeiten am Lokal vorgenommen.
Das Restaurant verfügt über etwa 124 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 55 Sitzplätze im Gastgarten. Über die gesamte Fläche des Gastgartens erstreckt sich eine große Stahl-Glasdachkonstruktion, die vor einigen Jahren hergestellt wurde.
Nutzfläche:
Gesamt 283,38 m² zzgl. überdachter Terrasse 68,56 m² und Keller 107,50 m²

SITZPLÄTZE Restaurantca. 124 (inkl. Barbereich)
Gastgartenca. 55

RÄUME/BESCHREIBUNGMan gelangt über zwei Eingangsbereiche in den Gastronomiebetrieb, wovon eine Eingangspassage an den im Norden situierten Haupteingangsbereich der City Arkaden grenzt. Zwischen dem Einkaufszentrum und dem Stilgebäude, in welchem sich das Lokal befindet, liegt der große, mit Glasüberdachung und Beschattungssystem ausgestattete Gastgarten. Das Lokal besteht aus einen großen Bar- und Thekenbereich - der durch Glastrennwände zum restlichen Restaurantbereich abgegrenzt wurde - zwei großen Gast- bzw. Speiseräumen, einen großen Flurbereich, von welchem man zur modern ausgestatteten Gastroedelstahlküche mit großer Durchreiche in den Flur gelangt. Es gibt renovierte, für Damen und Herren getrennte Sanitäranlagen. Vom Flur gelangt man über den Stiegenabgang in das große Kellergewölbe mit Lastenaufzug, das zum professionellen Warenlager mit diversen Kühlzellen adaptiert wurde.
Ausstattung:Komplett ausgestattet
Zustand: Sehr gut!
Es wurden fortlaufend Adaptierungs- sowie Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Investitionsablöse: € 290.000,00
NB:Es besteht die Möglichkeit die GmbH zu erwerben.
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Provision Investitionsablöse: 3 % vom Kaufpreis bzw. der Investitionsablöse
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

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