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  • Terrasse
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LugInsLand - Luxus-Freizeitimmobilie mit Wörtherseeblick

800.000
 
93 m²3 ZimmerTerrasse 36 m²
Preis / m²8.583,69 €
Etage-
Projektstatus-
Wörthersee Immobilien GmbHFrau Doris Scarpatetti-Matheis
9212 Techelsberg am Wörther See
Techelsberg
Nähe Wörthersee
Nähe Pörtschach
Nähe Velden

Einmalige Kosten

Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²8.583,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Verfügbar ab geplante Fertigstellung Frühjahr 2026
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 93,2 m²
1 Terrasse 35,57 m² südseitig, südostseitig
südseitig, südostseitig
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Swimmingpool
Reinigungsservice, Einkaufsservice

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Im Leben kommt es immer auf die Perspektive an.
Dies ist am Techelsberg in ihrer Einzigartigkeit kaum zu übertreffen.

Lassen Sie uns gemeinsam ins Land und Ihre Zukunft blicken – mit LugInsLand,
Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie inmitten der Kärntner Seenlandschaft.

Absolute Ruhelage inmitten intakter Natur
Abseits vom Trubel und doch mittendrin
Panoramablick auf die Karawanken – teilweise Seeblick!
Und FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG

Lassen Sie sich von der Höhenlage mitten im Grünen verzaubern und vom türkisenen Funkeln des Wörthersees -
Ihren Blick über das atemberaubende Panorama mit dem markanten Pyramidenkogel und den Karawanken-gesäumten Horizont schweifen
und genießen Sie die Zurückgezogenheit in Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie LugInsLand.

Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 5-7 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art, die Ihren Blick auf die Dinge maßgeblich verändern wird.
Die 15 entstehenden Exklusiv-Wohnungen, verteilt auf insgesamt 7 Villen, teilweise mit Seeblick, punkten mit einem idyllischen Allgemeinpool und zwei privaten Pools.

DiE VILLEN – EDELSTEINE DER ERHOLUNG

Die LugInsLand-Villen fügen sich perfekt ins Gelände am Techelsberg ein und erweitern die spannende Lage durch eine weitere Dimension. So eröffnet jede Villa für sich neue Perspektiven, jede Menge Raum für individuelle Freizeitgestaltung und ein Ambiente, das zum Abschalten und Relaxen einlädt.

Generelle Informationen zum Projekt:
Ausrichtung: Süd-Ost / Ost mit Weitblick, Bergblick und teilweise Wörtherseeblick
Grundfläche gesamt: ca. 6.202 m² in Aussichtslage / Ruhelage / 7 Villen / 15 Tops
zusätzlich gemeinschaftlicher Naturpool und Fitnessraum, Liegefläche am Pool
Parkplätze/Carports (1 Carport und ein weiterer Parkplatz im Freien sind inkludiert) außer für Top 14
Keller / Fahrradabstellraum
Wörthersee in 5-7 Autominuten entfernt, Autobahnauffahrt A2 in 10 Minuten

Ideal für Erholungssuchende und sportlich Aktive!
Endlich wieder durchatmen - die gesunde Höhenluft bietet Erholung für alle, die der Stadtluft entkommen möchten:

• Besonders vielseitiges Gebiet mit herrlichen Wald- und Wiesenabschnitten

• ideal zum Laufen und Spazieren

• Wunderschöne Wanderwege

• abwechslungsreiche Mountainbike-Touren

• etliche Golfplätze im Umkreis von 10 km

• Reit- und Ponyparadies am Wörthersee (ca. 10 min)

• Wintersport und Bergsommer – Gerlitzen Alpe ca. 30 min

• Inmitten der Kärntner Seenlandschaft umgeben von pulsierenden Strandbädern und vielen kleineren, idyllischen Seen:
Strandbad Saag ca. 10 min - Wörthersee ca. 10 min - Forstsee ca. 11 min - Saissersee ca. 15 min - Ossiacher See ca. 30 min

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWörthersee Immobilien GmbHFrau Doris Scarpatetti-Matheis
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