1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis457.533 €
Kaufpreis pro m²4.481,22 €
Kaution: 4BMM
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern2.514,94 €
Gesamtmiete Netto2.263,62 €
USt. Gesamtmiete251,32 €
Monatliche Kosten399,01 €
Miete2.215,4 €
Betriebskosten332,51 €
USt. Betriebskosten66,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2023, Erdgeschoss
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,02 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 102,10m² sowie über ein Lager mit 6,25m²
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Barrierefreiheit ist gegeben.
Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Türe.
Betriebskosten:249,62 €
Reparaturrücklage:99,47 €
Umsatzsteuer:49,92 €
monatliche Gesamtbelastung:399,01 €
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 102,10m² sowie über ein Lager mit 6,25m²
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Barrierefreiheit ist gegeben.
Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Türe.
Betriebskosten:249,62 €
Reparaturrücklage:99,47 €
Umsatzsteuer:49,92 €
monatliche Gesamtbelastung:399,01 €
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Anbieter:in
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