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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Hobbyraum/Musikraum im KG

1.036
 
191 m²
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor ZimmelHerr Gregor Zimmel
1170 Wien

Laufende Kosten

Miete1.036,37 €
Preis pro m²5,44 €
Gesamtbelastung Netto1.345,98 €
USt. Gesamtbelastung269,19 €
USt. Miete207,27 €
Betriebskosten309,61 €
USt. Betriebskosten61,92 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Für die Abwicklung des Mietvertrages und der Übergabe fällt eine Pauschale von EUR 285,00 an.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Baujahr 1910, Altbau, Fliesen, 1. Untergeschoß
Gesamtfläche 190,51 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
131,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen ca. 190 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eines Wiener Altbaus im 17. Bezirk. Die Fläche verteilt sich auf 4 verschiedene Räume, welche in der Größe variieren. Die Räume eignen sich ideal als Hobbyraum, Lager oder zur sonstigen Nutzung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 20 m²)
  • Raum 1 (ca. 100 m²)
  • Raum 2 (ca. 15 m²)
  • Durchgangszimmer 
  • Lager (ca. 51 m²)
  • 2 WC's
  • Fliesen im Sanitärbereich

Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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