2500 Baden
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Kurstadt Baden bei Wien, direkt in der Fußgängerzone. Die pittoreske Innenstadt ist durch viele Bauten der Biedermeier-Epoche geprägt und bietet einen vielfältigen Branchenmix. Die Stadt bietet alles, was man von einer Kleinstadt erwarten kann: zahlreiche Kaffeehäuser mit gemütlichen Gastgärten, nette Bars und Restaurants sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten – vom Programmkino über Museen bis hin zu Römertherme und das historische Strandbad. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Kurpark mit dem Casino und der Sommerarena.
Zahlreiche Veranstaltungen bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Ebenfalls in kürzester Entfernung befinden sich das historische Strandbad. An kühlen Tagen ist ein Besuch der Römertherme empfehlenswert. Ein kurzer Spaziergang führt Sie auf die Wasserleitungswege, wo Sie spazieren, joggen, Rad fahren sowie den wunderschönen Blick auf den Wienerwald genießen können.
Neben der Bezirkshauptmannschaft Baden, dem Landesklinikum, Kirchen und Sportplätzen sind hier auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschule, Berufsschulen, Pädagogische Hochschule) ansässig.
Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Südautobahn A2 in ca. 20 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.
Zahlreiche Veranstaltungen bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Ebenfalls in kürzester Entfernung befinden sich das historische Strandbad. An kühlen Tagen ist ein Besuch der Römertherme empfehlenswert. Ein kurzer Spaziergang führt Sie auf die Wasserleitungswege, wo Sie spazieren, joggen, Rad fahren sowie den wunderschönen Blick auf den Wienerwald genießen können.
Neben der Bezirkshauptmannschaft Baden, dem Landesklinikum, Kirchen und Sportplätzen sind hier auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschule, Berufsschulen, Pädagogische Hochschule) ansässig.
Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Südautobahn A2 in ca. 20 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.882,35 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 01/01/2024
Wohnung
Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist kompakt und klar geschnitten und befindet sich im zweiten Stock eines Stilaltbaus im historischen Zentrum von Baden. Mit dem hellen modernen Interieur, den zeitlosen Parkettböden und der wunderschönen Aussicht über die Dächer des Badener Zentrums vermittelt die Wohnung einen sehr charmanten Eindruck.
Durch den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie ein Badezimmer, ein separates WC sowie beide Räumlichkeiten des ca. 51m² großen Objektes. Ein Schlafzimmer sowie das ca. 20m² große Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit hellen Feinsteinfliesen ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das Angebot dieses sympathischen Objektes ab.
Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, perfekt geeignet für Singles und Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Wohnraum sind. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung im Herzen von Baden!
Durch den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie ein Badezimmer, ein separates WC sowie beide Räumlichkeiten des ca. 51m² großen Objektes. Ein Schlafzimmer sowie das ca. 20m² große Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit hellen Feinsteinfliesen ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das Angebot dieses sympathischen Objektes ab.
Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, perfekt geeignet für Singles und Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Wohnraum sind. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung im Herzen von Baden!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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Engel & Völkers Baden bei Wien
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