- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
HUMPHREY beflügelt in luftiger Höhe ihr Business
3.005 €
statt 3.413,45 €-12%115 m²4 ZimmerTerrasse
Olbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
1060 Wien
HUMPHREY liegt eingebettet zwischen Gumpendorferstraße und Mariahilfer Straße, an einem ruhigem Platz mit Park und bietet somit ein optimale Business-Umgebung.
Die in fußläufiger Distanz gelegene Mariahilfer Straße hält alle Güter des täglichen Bedarfs bereit. Restaurants von italienisch, asiatisch, traditionell, etc. befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die U-Bahn Station Zieglergasse befindet sich im ca. 400 m Entfernung.
Die in fußläufiger Distanz gelegene Mariahilfer Straße hält alle Güter des täglichen Bedarfs bereit. Restaurants von italienisch, asiatisch, traditionell, etc. befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die U-Bahn Station Zieglergasse befindet sich im ca. 400 m Entfernung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.004,84 €statt 3.413,45 €-12%
Preis pro m²22,8 €
Gesamtbelastung Netto2.531,14 €
USt. Gesamtbelastung473,7 €
Gesamtmiete2.842,2 €
Gesamtmiete Netto2.368,5 €
Miete2.180,06 €
USt. Miete436,01 €
Miete2.616,07 €
Betriebskosten188,44 €
USt. Betriebskosten37,69 €
Heizkosten162,64 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1997, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Die Wohnung wurde im Herbst 2023 saniert., Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 114,74 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
HUMPHREY verfügt über
einen kompakten Vorraum
einen großzügigen Wohn-Essbereich
zwei Zimmer die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden können
eine offene Galerie
eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit Blick über Wien
zwei Badezimmer
ein separates Gäste-WC
eine voll-ausgestattete Küche
einen Abstellraum
Tiefgaragenstellplätze können optional für € 150,00/Stk. zuzügl. gesetzl. USt angemietet werden.
einen kompakten Vorraum
einen großzügigen Wohn-Essbereich
zwei Zimmer die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden können
eine offene Galerie
eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit Blick über Wien
zwei Badezimmer
ein separates Gäste-WC
eine voll-ausgestattete Küche
einen Abstellraum
Tiefgaragenstellplätze können optional für € 150,00/Stk. zuzügl. gesetzl. USt angemietet werden.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
124,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,
mein Name ist HUMPHREY.
Ich bin großzügiges Dachgeschoß Büro im Herzen des 6. Bezirks.
Ich bin sehr zentral, aber ruhig, mitten im 6. Bezirk gelegen und ich kann jetzt schon sagen, Sie werden meine Lage lieben! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, bin ich nicht nur öffentlich sehr gut angebunden sondern biete mit meinen vielen Restaurants auch ein optimales Business-Umfeld.
Ich bin gut konfiguriert. Von meinem kompakten Vorraum kommt man in meinen hellen, großzügigen und offenen Arbeitsbereich mit schönem Blick auf den darunterliegenden Park. Das angeschlossene Zimmer kann als Besprechungszimmer oder als Büro genutzt werden.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Büro sowie ein offener Bereich der sich für Besprechungen sowie als Lounge-Bereich nutzen lässt. Von hier aus geht es weiter auf meine Dachterrasse, mit ihrem Blick über die Dächer Wiens, ist sie mein Highlight und begeistert auf jeden Fall.
Mein schönes Entree, das repräsentative Stiegenhaus sowie das mondäne gründerzeitliche Gebäude runden das Profil ab.
Parkplätze in meiner Tiefgarage können optional angemietet werden.
Wenn Sie hier gerne ihr neues Office hätten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage bei Frau Olbrich!
IHR HUMPHREY
Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
mein Name ist HUMPHREY.
Ich bin großzügiges Dachgeschoß Büro im Herzen des 6. Bezirks.
Ich bin sehr zentral, aber ruhig, mitten im 6. Bezirk gelegen und ich kann jetzt schon sagen, Sie werden meine Lage lieben! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, bin ich nicht nur öffentlich sehr gut angebunden sondern biete mit meinen vielen Restaurants auch ein optimales Business-Umfeld.
Ich bin gut konfiguriert. Von meinem kompakten Vorraum kommt man in meinen hellen, großzügigen und offenen Arbeitsbereich mit schönem Blick auf den darunterliegenden Park. Das angeschlossene Zimmer kann als Besprechungszimmer oder als Büro genutzt werden.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Büro sowie ein offener Bereich der sich für Besprechungen sowie als Lounge-Bereich nutzen lässt. Von hier aus geht es weiter auf meine Dachterrasse, mit ihrem Blick über die Dächer Wiens, ist sie mein Highlight und begeistert auf jeden Fall.
Mein schönes Entree, das repräsentative Stiegenhaus sowie das mondäne gründerzeitliche Gebäude runden das Profil ab.
Parkplätze in meiner Tiefgarage können optional angemietet werden.
Wenn Sie hier gerne ihr neues Office hätten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage bei Frau Olbrich!
IHR HUMPHREY
Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Anbieter:in
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