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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Terrasse

399.900
 
37 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²10.729,81 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
FiFu24 Immobilien GmbHFrau Rafaela Simic
1220 Wien
• Donaustadt ist mit einer Fläche von 102,30 km² der größte Bezirk in Wien und befindet sich im Osten.
• Die Donaustadt bietet attraktive Wohnsiedlungen und Erholungsgebiete.
• Dazu gehören die Alte Donau und die Lobau.
• Ein Teil des landwirtschaftlichen Marchfelds gehört ebenfalls zur Donaustadt.
• Die Lage ist gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur.
- Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.900 €
Kaufpreis pro m²10.729,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 37,27 m²
Gartenfläche 12,25 m²
Terrassenfläche 21,08 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

LEBEN AN DER ALTEN DONAU

Wohnung im Überblick:

  • Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse
  • Wohnfläche: 37,27m²
  • Zimmer: 1
  • ca. 21,08m² Terrasse 
  • ca. 12,25m² Garten

PROJEKTBESCHREIBUNG:

In einer einzigartigen Lage, direkt bei der Alten Donau entsteht ein traumhaftes Projekt mit 10 Neubauwohnungen und 6 Garagenplätze zum Verkauf.

• 10 Wohneinheiten

• Wohnungsgrößen 31m² - 53m²

• 6 Tiefgaragenplätze

• erste Reihe zur Alten Donau

• Freiflächen in jeder Wohnung

• Hochwertige Ausstattung

• sehr gute Lage

• traumhafter Ausblick

Bitte beachten Sie: der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,- / m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFiFu24 Immobilien GmbHFrau Rafaela Simic
Video Live-Besichtigung
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