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  • Terrasse
  • Garten
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WIENER NEUDORF – AM ANNINGERPARK! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungmit großer Terrasse/Garten im EG und einem Carport-Stellplatz

249.000
 
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²4.834,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2013
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2351 Wiener Neudorf
Die moderne Wohnhausanlage mit Blick auf den Anninger ist durch die Badener Bahn optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Von Wr. Neudorf aus sind Wien und Mödling samt ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Ein Kindergarten und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.834,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Siehe Finanzierungsvorschlag
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten199,57 €
Betriebskosten185,61 €
Sonstige Kosten Netto13,96 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,51 m²
Gartenfläche 9 m²
1 Terrasse 29,62 m² ostseitig
ostseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, in die Küche sowie in den Flur, von dem aus Sie den Abstellraum, das Schlafzimmer erreichen. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme mit Einzelregelung in den Räumen geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden.

Die moderne Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche mit Glastrennwand, einem Waschbecken und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Im WC befinden sich eine Toilette und ein Handwaschbecken.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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