Zwei Penthouse Suiten vielseitig nutzbar und mit touristischer Vermietungsmöglichkeit

Diese repräsentative Lifestyle-Penthousewohnung in einer generalsanierten und aufgestockten Wohnanlage in der ruhigen Top-Lage von Scheifling an der Mur/Steiermark steht zum Kauf bereit. Bei der Errichtung lag der Fokus auf höchster Wohnqualität und einer ansprechenden Ausstattung. Das Objekt eignet sich optimal als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung (ein Betreiber wäre vorhanden) oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz.

Die Wohnfläche umfasst ca. 109 m² und ist vom Innenarchitekten stilvoll möbliert. Sie verfügt über eine moderne Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine hochwertige Sauna sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool. Eine Abtrennung in zwei separate Suiten ist durch Raum-Schiebeelemente möglich. Weitere Merkmale sind ein BUS-System, Beheizung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine energieeffiziente und moderne Bauweise in KLH-Massivholzbauweise, zentrale Erschließung über das Stiegenhaus oder einen barrierefreien Personenlift. Das Baujahr ist 2022.

Die Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk betreten Sie über einen großzügigen Garderobenbereich, der in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Die Wohnung ist clever gestaltet, sodass sie bei Bedarf in zwei Suiten aufgeteilt werden kann.

Drei gemütliche, helle Schlafzimmer dienen auch tagsüber als Rückzugsorte. Im modernen Badezimmer mit eigener Sauna können Sie entspannen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Whirlpool. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein im Kaufpreis inbegriffener Keller-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Wohnanlage gibt es zudem Allgemeinflächen/-räume mit einer Technikzentrale und einem überdachten Müllplatz. Vor der Immobilie befinden sich Carport-Stellplätze sowie ausreichend Freistellplätze.

Die Wohnung ist vielseitig nutzbar: als Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung.

Zwei Carport-Stellplätze sind obligatorisch & gegen einen Aufpreis von je EUR 19.000- zu erwerben.

Die vorgeschriebenen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 300,- monatlich (exklusive Strom und Internet).

Linktipps:

www.scheifling.gv.at

www.murau.gv.at

www.lachtal.at

www.projekt-spielberg.at

www.kreischberg.at

www.steiermark.com/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGE

Scheifling liegt im Bezirk Murau in der Steiermark, direkt am „Murradweg“ und ist eine

idyllische Marktgemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern nahe der Skigebiete Lachtal und

Kreischberg. Abseits vom Massentourismus erleben Sie in Scheifling die Steiermark in Ihrer

natürlichsten Form. Sanfte Berge, Wälder im Gebiet der Mur mit frischer Luft laden zum

Spazieren und Wandern ein und erlösen Sie vom Alltagsstress. Durch die Nähe zu großen

Sport- und Freizeitanlagen ist dennoch für Spaß und Action gesorgt. In nur weniger als 30

Minuten gelangen Sie zum Red Bull Ring nach Spielberg mitsamt coolen Events und

Aktivitäten auch beiseits der Rennstrecke. Unser Tipp: Nehmen Sie unbedingt die zur Fa.

Red Bull dazugehörigen Gastronomie- und Freizeitbetriebe in Anspruch.

SOMMER: Scheifling liegt in den zentralen Ostalpen und ist dadurch ideal für

Wanderungen. Nicht nur Wandern sondern auch viele weitere Aktivitäten wie Reiten,

Paragleiten/Tandemparagleiten, Fischen, Tennis, Golf und vieles mehr kann man in

Scheifling und Umgebung unternehmen. Auch Genussradler oder Mountainbiker finden

hier den idealen Ausgangsort für abwechslungsreiche und anspruchsvolle Touren. Zur

Abkühlung an heißen Sommertagen oder nach einer langen ausgiebigen Radtour bzw.

Wanderung eignen sich die vielen Badeseen und Teiche in und um Scheifling

hervorragend. (z.B. Furtnerteich, Graslupteich, Badeteich Mühlen, Längsee oder auch

Wörthersee)

WINTER: Schifahren, Snowboarden, Langlaufen und vieles mehr ist rund um Scheifling

möglich. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie fünf Skigebiete mit abwechslungsreichen

Pisten passend für Kinder und Erwachsene, Anfänger sowie Fortgeschrittene und

angehende Profis. Rund um Scheifling befinden sich die Gebiete Lachtal, Kreischberg,

Grebenzen, die Gaal und der Geheimtipp für Naturschneefans die Frauenalpe. Die sanften

Berge in der Scheiflinger Gegend oder auch die zugefrorenen Teiche und Seen bieten Ihnen

verschiedene Möglichkeiten zum Schlittenfahren oder Eislaufen.

INFRASTRUKTUR: Scheifling liegt ca. 19 km östlich von Murau. Die Gemeinde liegt direkt

an der Friesacher Straße B317, im Ort Scheifling zweigt die Murtal Straße B 96 ins obere

Murtal ab. Die Liegenschaft befindet sich an der Lorenzer Straße, unweit der Tennisplätze,

der Schulen und zahlreich örtlicher Infrastruktur.

Lachtal: ca. 12 km|Murau: ca. 23 km| Kreischberg: ca. 30 km| Judenburg: ca. 25 km| Villach:

ca. 105 km | Graz: ca. 110 km | Salzburg: ca. 188 km |Wien: ca. 230 km