Einfamilienhaus
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Gasthaus mit Potenzial zum Ausbau |9063 St. Michael am Zollfeld

378.000 €

365 m²

Preis / m²1.035,62 €

Grundstücksfläche1.635 m²

Baujahr1930

Sternad e.U.Herr Heribert Sternad

9063 St. Michael am Zollfeld

Diese Immobilie befindet sich in St. Michael am Zollfeld und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Klagenfurt ist nur 20 Kilometer entfernt, während Villach in einer Entfernung von 30 Kilometern liegt. Das bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten dieser größeren Städte in kurzer Zeit erreichen können. Schulen und Arztpraxen sind innerhalb eines Radius von 1-2 Kilometern leicht erreichbar. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis378.000 €

Kaufpreis pro m²1.035,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% exkl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Einfamilienhaus

Baujahr 1930, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Grundstücksfläche 1.635 m²

Kellerfläche 52 m²

Ausstattung

Einbauküche

Baubeschreibung und Ausstattung:
Baujahr: 1930
Sanierung: laufend saniert
Dach: Walmdach-Ziegel
Bauweise: Massiv
Heizung: Öl und Holz
Fenster: Holz Doppelverglasung
Türen: Holz
Böden: Fließen | Parkett | Holz
Küche: Industrieküche – vollmöbliert;
Sanitärräume: Bad mit Dusche und Eckbadewanne, WC separat
verbleib. Inventar: nach Absprache
Sonstiges: Kachelofen
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energiewerte: in Bearbeitung
Laufende Kosten: BK, HK und Strom je nach Verbrauch
Kaufpreis: € 378.000,--
Provision: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Beschreibung

Dieses 1930 erbaute Gasthaus mit Gästezimmern bzw. einer Wohnung befindet sich am wunderschönen St. Michael am Zollfeld. Im EG finden Sie die Räumlichkeiten für den Gasthausbetrieb mit vollausgestatteter Industrieküche. Im OG sind 7 Zimmer, 3 Duschen und 2 Toiletten. Dieses Stockwerk verfügt über sehr viel Entwicklungspotenzial, es würde sich perfekt für eine riesengroße oder 2 Wohneinheiten eignen. Auch das Dachgeschoss wäre voll ausbaubar und umfasst ca. 150 m². Das ca. 87m² große Nebengebäude bietet ausreichend Platz, um diverse Sachen zu lagern. Am besten können Sie sich ein Bild bei einer Vor-Ort-Besichtigung machen.
Wohnfläche: EG ca. 175,08 m²; Wohnfläche OG ca. 189,82m²;
Nebengebäude: ca. 87,2m²
Grundstücksgröße: ca. 1645m²
Sonstige Nutzfläche: DG ca. 150 m² ausbaubar mit viel Entwicklungspotenzial
Keller: ca. 55m²
Autostellplätze: Stellplätze im Freien

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
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