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Erstbezug nach Sanierung, perfekte Single/Pärchen-Wohnung

899
 
50 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Accenta Immobilien e.U.Herr Velimir Kurevija
Wurmbstraße, 1120 Wien
Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²17,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete683,6 €
USt. Miete68,36 €
Betriebskosten110,05 €
USt. Betriebskosten11,01 €
Sonstige Kosten Netto23,62 €
USt. Sonstige Kosten2,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,16
D

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in kompletter Ruhelage und bietet eine schöne Aussicht.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, einem großen Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch.
Ein gemütliches Schlafzimmer und ein heller Wohnraum mit Küche (noch keine eingebaut, optional)

Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett ausgestattet und im Bad haben wir moderne Fließen verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage und Umgebung:

In unmittelbarer Nähe zur Station U6 Meidling.
Die Bus Linie 7A & 15A ist etwa zwei Gehminute entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe bzw. mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAccenta Immobilien e.U.Herr Velimir Kurevija
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