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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Modern, neuwertig und exklusiv ! Sehr schönes Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung !

649.000
 
180 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.605,56 €
Grundstücksfläche525 m²
Baujahr2018
BAUDESIGN Immobilien GmbHFrau Natascha Ryba
2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Schönkirchen-Reyersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf am Nordrand des Marchfeldes unweit zur Wiener Stadtgrenze. Sie besteht aus den drei Ortsteilen Schönkirchen, Reyersdorf und Silberwald ( angrenzend an Strasshof ). Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglickeiten ( z.B. diverse Vereine z.B. Tennis, Theater und Musikverein) befinden sich im Nahbereich. Diverse Schultypen (VS,NMS,AHS), Kindergärten und sonstige Betreuungseinrichtungen finden sie ebenfalls in der näheren Umgebung ( VS-Schönkirchen, NMS-Auersthal, AHS, Realgymn., HAK in Gänserndorf ). Verschiedenste Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl. Die Wiennähe, der Schnellbahn-Anschluss, der Sie in kurzen Intervallen nach Wien bringt, sowie die rasch erreichbare S2 - machen dieses Objekt noch attraktiver! Mehr Infos unter www.schoenkirchen-reyersdorf.gv.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²3.605,56 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 525 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 26 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein exklusives modernes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage im Ortsteil Silberwald bei Strasshof ! Dieser Ortsteil ist der Marktgemeinde Schönkirchen-Reyersdorf zugeordnet, geografisch jedoch an Strasshof angrenzend.

Auf dem ca 525 m² großen Grundstück wurde ein altes Haus entfernt, der bestehende Keller sowie einige wenige Außenmauern belassen und im Jahre 2018 ein modernes Haus mit Flachdach in Ziegelmassiv Bauweise errichtet . Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau.

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

  • Das Entree:  ein großes offenes Vorzimmer 
  • eleganter Garderobenbereich
  • großzügiger offener Wohn/Essbereich mit moderner gepflegter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie
  • stylisches edles Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ( Villeroy und Boch )
  • helles Zimmer ( als Büro, Gästezimmer …….. )

über eine sehr edel gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß

  • zentrales Vorzimmer
  • vier großzügige helle Zimmer , bestens geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Spielraum uvm..... – Zusammenlegung möglich
  • elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • getrennte Toilette

A U S S T A T T U N G:

Hochwertig und stilvoll:  Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, modernes Flachdach, Heizform: Luft/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Fenster: Alu/Kunststoff 3 fach-isolierverglast mit elektrischen Rollläden, Sicherheitstüre von Hörmann,  Böden: große Fliesen, Feinsteinzeug, moderne Holzdielen von Tilo, ……möblierte Küche, elegante Sanitärausstattung, große Terrasse, schöner Vorgarten

Die schöne Siedlungslage zählt zu einer der bevorzugten Wohngegenden Schönkirchens. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar . Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ( Schnellbahn , S2, Bus ) bringt Sie rasch nach Wien und zu den Schulen der Umgebung.

Kaufpreis: € 649.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes !

Unter Anbieter kontaktieren ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBAUDESIGN Immobilien GmbHFrau Natascha Ryba
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