- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Renoviertes Haus in einzigartiger Umgebung!
223.000 €
116 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.922,41 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr1965
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
3571 Thunau am Kamp
Thunau am Kamp liegt in der Nähe des malerischen Gars am Kamp und befindet sich in einer ländlichen Gegend in Niederösterreich.
Hier erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Dorf mit seinen malerischen Gebäuden und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Wanderwege und eignet sich daher hervorragend zum Wandern und Radfahren. Die umliegenden Dörfer bieten alles, was das Herz begehrt, und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung.
Hier erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Dorf mit seinen malerischen Gebäuden und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Wanderwege und eignet sich daher hervorragend zum Wandern und Radfahren. Die umliegenden Dörfer bieten alles, was das Herz begehrt, und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis223.000 €
Kaufpreis pro m²1.922,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 600 m², Gartenfläche 400 m²
2 Balkone
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich
• Küche
• 4 Schlafzimmer
• Balkon
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC
• Vorraum
• Keller
• Erdkeller
• Felskeller
• Garage
• Schuppen
• 2 Außenstellplätze
- Garten
• Wohn-Essbereich
• Küche
• 4 Schlafzimmer
• Balkon
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC
• Vorraum
• Keller
• Erdkeller
• Felskeller
• Garage
• Schuppen
• 2 Außenstellplätze
- Garten
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
211,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Thunau am Kamp und bietet eine Wohnfläche von 116 m².
Es wurde 2023 letztmalig modernisiert und teilweise renoviert. Im Zuge der Renovierung ist der Dachboden gedämmt und die Heizung erneuert worden. Beheizt wird mit Pellets, ein Gasanschluss wäre vorhanden.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich, WC und Badezimmer, folgen 5 individuell gestaltbare Zimmer und zusätzlich eine Küche sowie ein Balkon.
Das Grundstück umfasst 600 m² und teilt sich in 2 Außenstellplätze, einer Garage, einem Lager und Geräteschuppen und einem liebevoll angelegten Garten auf.
Der Keller ist in mehrere kleinere Keller aufgeteilt, angefangen mit dem Hauptkeller unterhalb des Hauses, wo sich die Heizung befindet. Folgt ein Erd- sowie ein Felskeller.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 223.000,- €
Davon 3 % Provision: 6.690,- €
Plus 20 % USt.: 1.338,- €
Gesamt inkl. USt.: 8.028,- €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 223.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Es wurde 2023 letztmalig modernisiert und teilweise renoviert. Im Zuge der Renovierung ist der Dachboden gedämmt und die Heizung erneuert worden. Beheizt wird mit Pellets, ein Gasanschluss wäre vorhanden.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich, WC und Badezimmer, folgen 5 individuell gestaltbare Zimmer und zusätzlich eine Küche sowie ein Balkon.
Das Grundstück umfasst 600 m² und teilt sich in 2 Außenstellplätze, einer Garage, einem Lager und Geräteschuppen und einem liebevoll angelegten Garten auf.
Der Keller ist in mehrere kleinere Keller aufgeteilt, angefangen mit dem Hauptkeller unterhalb des Hauses, wo sich die Heizung befindet. Folgt ein Erd- sowie ein Felskeller.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 223.000,- €
Davon 3 % Provision: 6.690,- €
Plus 20 % USt.: 1.338,- €
Gesamt inkl. USt.: 8.028,- €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 223.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
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