- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6-Zimmer-Altbaujuwel mit Blick auf das Belvedere zu mieten in 1040 Wien
5.695 €
273 m²6 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution17.085 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Dennis Knöller
1040 Wien
Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit denen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt gelangen. Der Hauptbahnhof mit div. Verbindungen liegt ebenfalls unweit dieser traumhaften Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.695 €
Preis pro m²20,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.177,27 €
USt. Gesamtbelastung517,73 €
Miete4.796,51 €
USt. Miete479,65 €
Betriebskosten380,76 €
USt. Betriebskosten38,08 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution17.085 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1889, Saniert, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 273,3 m²
1 Terrasse
ostseitig, westseitig, Freiflächen 3,2 m², Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
• traumhafter Blick auf das Schloss Belvedere
• Klimatisierung
• mehrere Bäder mit Badewanne und Dusche
• Personenaufzug
- Erstbezug nach Kernsanierung
• Klimatisierung
• mehrere Bäder mit Badewanne und Dusche
• Personenaufzug
- Erstbezug nach Kernsanierung
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 6-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Schloss Belvedere. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre befristet.
Dieses Juwel befindet sich im 1. Stockwerk (Mezzanin vorhanden) eines prächtigen Altbaus und besticht durch seine gehobene Ausstattung und durch die hervorragende Lage in Mitten der Weltstadt Wien. Die Wohnung verfügt über ca. 273 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse mit ca. 3,2 m² und gliedert sich wie folgt.
• einladendes Vorzimmer
• Wohn- und Essbereich mit Klopfbalkon Richtung Schloss Belvedere
• separate Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
• Abstellraum
• separates WC
• Hauswirtschaftsraum
• Schlafzimmer 1 mit Bad (Dusche und WC)
• Schlafzimmer 2 mit Bad (Badewanne, Dusche und WC)
• Kabinett
• hofseitige Terrasse mit ca. 3 qm
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
Ein Energieausweis wurde seitens des Eigentümers beauftragt und wird nachgereicht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Dieses Juwel befindet sich im 1. Stockwerk (Mezzanin vorhanden) eines prächtigen Altbaus und besticht durch seine gehobene Ausstattung und durch die hervorragende Lage in Mitten der Weltstadt Wien. Die Wohnung verfügt über ca. 273 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse mit ca. 3,2 m² und gliedert sich wie folgt.
• einladendes Vorzimmer
• Wohn- und Essbereich mit Klopfbalkon Richtung Schloss Belvedere
• separate Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
• Abstellraum
• separates WC
• Hauswirtschaftsraum
• Schlafzimmer 1 mit Bad (Dusche und WC)
• Schlafzimmer 2 mit Bad (Badewanne, Dusche und WC)
• Kabinett
• hofseitige Terrasse mit ca. 3 qm
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
Ein Energieausweis wurde seitens des Eigentümers beauftragt und wird nachgereicht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Dennis Knöller
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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