- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9020 Klagenfurt
Es ist eine ruhige und idyllische Lage, umgeben von vielen Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Spiel eignen.
Für Naturliebhaber bietet das Klagenfurter Becken zahlreiche Möglichkeiten, sich im Freien zu entspannen.
Wander- und Radwege, Berge zum Klettern, der Wörthersee sowie andere Seen und Flüsse sind rasch zu erreichen.
Kulturelle Highlights finden Sie in der Landeshauptstadt Klagenfurt, wie auch am Zollfeld mit den bekannten Römerausgrabungen von Virunum. Beide erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten.
Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zudem zeichnet sich diese Gegend durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Es sind nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist schnell und einfach erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet das Klagenfurter Becken zahlreiche Möglichkeiten, sich im Freien zu entspannen.
Wander- und Radwege, Berge zum Klettern, der Wörthersee sowie andere Seen und Flüsse sind rasch zu erreichen.
Kulturelle Highlights finden Sie in der Landeshauptstadt Klagenfurt, wie auch am Zollfeld mit den bekannten Römerausgrabungen von Virunum. Beide erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten.
Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zudem zeichnet sich diese Gegend durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Es sind nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist schnell und einfach erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis478.900 €
Kaufpreis pro m²3.119,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Unterkellert, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 153,51 m²
Grundstücksfläche 738 m², Gartenfläche 567 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 104 m², 4 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Beschreibung
Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt
#Tessendorf #Ruhelage #Sonne #Pool
Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und seine idyllische Lage unweit des malerischen Schlosses Annabichl.
Erbaut im Jahre 1986, weist dieses Haus eine solide Bausubstanz
(Ziegelmaßivbauweise) auf, und wurde mit Bedacht und Liebe zum Detail gestaltet.
Die Wohnfläche wurde mit Sorgfalt und Weitsicht auf fünf wunderschön gestaltete Räume aufgeteilt.
Eingeschlossen sind hierbei ein einladender Wohn- Essbereich sowie vier gemütliche Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie oder auch für liebe Gäste bieten. Die Räume werden durch großzügige Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein freundliches Wohngefühl.
Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über eine sonnige Süd-West-Terrasse mit eigenem Swimmingpool - genießen Sie hier ein paar entspannende und gemütliche Stunden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
• Vorraum
• Gästebad mit Dusche und WC
• Zimmer 1
• Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Küche
Obergeschoß
• Stiegenaufgang
• Flur
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Ankleidezimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Zimmer
Untergeschoß
• 4 separate Kellerräume
• 1 Technik/Lagerraum
Highlights:
• Doppelcarport
• sonnige Aussichtslage mit Blick auf die Karawanken
• Swimmingpool
• großzügige Terrasse
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad Rundgang:
https://tour.ogulo.com/LMQ9
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Tessendorf #Ruhelage #Sonne #Pool
Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und seine idyllische Lage unweit des malerischen Schlosses Annabichl.
Erbaut im Jahre 1986, weist dieses Haus eine solide Bausubstanz
(Ziegelmaßivbauweise) auf, und wurde mit Bedacht und Liebe zum Detail gestaltet.
Die Wohnfläche wurde mit Sorgfalt und Weitsicht auf fünf wunderschön gestaltete Räume aufgeteilt.
Eingeschlossen sind hierbei ein einladender Wohn- Essbereich sowie vier gemütliche Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie oder auch für liebe Gäste bieten. Die Räume werden durch großzügige Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein freundliches Wohngefühl.
Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über eine sonnige Süd-West-Terrasse mit eigenem Swimmingpool - genießen Sie hier ein paar entspannende und gemütliche Stunden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
• Vorraum
• Gästebad mit Dusche und WC
• Zimmer 1
• Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Küche
Obergeschoß
• Stiegenaufgang
• Flur
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Ankleidezimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Zimmer
Untergeschoß
• 4 separate Kellerräume
• 1 Technik/Lagerraum
Highlights:
• Doppelcarport
• sonnige Aussichtslage mit Blick auf die Karawanken
• Swimmingpool
• großzügige Terrasse
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad Rundgang:
https://tour.ogulo.com/LMQ9
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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