Hasnerstraße 12, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Herz-Jesu-Kirche186 m
1, 2, 3
309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 610, 611, 612
Linz/Donau Novaragasse313 m
41, 43, 600, 609, 618
Linz/Donau Unionkreuzung498 m
1, 2, 3
41, 43, 309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Hauptbahnhof767 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Miete1.202 €
Preis pro m²5,07 €
Gesamtbelastung Netto1.822,44 €
USt. Gesamtbelastung364,48 €
USt. Miete240,4 €
Betriebskosten485,44 €
USt. Betriebskosten97,08 €
Sonstige Kosten Netto135 €
USt. Sonstige Kosten27 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM plus 20% USt.
Provision: 3 BMM plus 20% USt.
Kaution6.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2024
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 237 m²
Ausstattung
Heizung
Gas
Beschreibung
GROSSZÜGIGE, HELLE GESCHÄFTS- ODER BÜROFLÄCHE IN LINZ
Dieses sehr helle, freundliche Geschäftslokal, befindet sich in guter Lage in der Hasnerstraße neben der hoch frequentierten Wiener Straße.Die Wiener Straße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus), sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn. Aktuell wird das Geschäftslokal als Schmuckhandel genutzt. Auf Wunsch kann das bestehende Inventar inkl. Klimaanlage, Safe, etc. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung / Detailbeschreibung:Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 163,27 m² und ein Untergeschoss mit einer Lagerfläche von ca. 74,62 m², sowie einer Garage mit ca. 22,86 m². Es besteht aus einem Großraumbüro das man auch als Geschäfstlokal nutzen könnte (sehr großes Schaufenster/Aushangfläche), sowie über 4 Räume die als Büro, Lager o. Werkstatt zur Verfügung stehen. Auch eine eigene Küche oder Waschraum und eine Toilettenanlage mit Waschbecken befinden sich auf dieser Ebene.
Einmalige Kosten:Kaution: EUR 6.600,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Finanzamt Vergebührung Mietvertrag
Laufende Kosten:
netto Miete GSL: EUR 1.052,00netto Miete Lager: EUR 150,00netto Miete Garage: EUR 135,00Miete netto:EUR 1.337,00BK netto:EUR 485,44Gesamt nettoEUR 1.822,4420% USt.EUR 364,49Gesamt bruttoEUR 2.186,93
Strom und Gas extra nach Eigenverbrauch
Dieses sehr helle, freundliche Geschäftslokal, befindet sich in guter Lage in der Hasnerstraße neben der hoch frequentierten Wiener Straße.Die Wiener Straße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus), sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn. Aktuell wird das Geschäftslokal als Schmuckhandel genutzt. Auf Wunsch kann das bestehende Inventar inkl. Klimaanlage, Safe, etc. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung / Detailbeschreibung:Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 163,27 m² und ein Untergeschoss mit einer Lagerfläche von ca. 74,62 m², sowie einer Garage mit ca. 22,86 m². Es besteht aus einem Großraumbüro das man auch als Geschäfstlokal nutzen könnte (sehr großes Schaufenster/Aushangfläche), sowie über 4 Räume die als Büro, Lager o. Werkstatt zur Verfügung stehen. Auch eine eigene Küche oder Waschraum und eine Toilettenanlage mit Waschbecken befinden sich auf dieser Ebene.
Einmalige Kosten:Kaution: EUR 6.600,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Finanzamt Vergebührung Mietvertrag
Laufende Kosten:
netto Miete GSL: EUR 1.052,00netto Miete Lager: EUR 150,00netto Miete Garage: EUR 135,00Miete netto:EUR 1.337,00BK netto:EUR 485,44Gesamt nettoEUR 1.822,4420% USt.EUR 364,49Gesamt bruttoEUR 2.186,93
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GewerblichJust ImmobilienHerr Roman Affenzeller
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