Neues Einfamilienhaus mit Traumgrund in Kössen auf Baurecht

Auf einem sehr sonnigen Grundstück in sehr guter Lage in Kössen im Ausmaß von 778 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen.

Das belagsfertige Haus mit 120 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:

• Fläche EG + OG ca. 120 m2

• isolierte Bodenplatte

• hochwertige Markenfenster

• betonierte Innentreppe

• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung

• Photovoltaikvorbereitung

......

Sonstige bereits inkludierte Leistungen:

• Massivbauweise in rotem Ziegel

• Individualplanung

• Baugrundgutachten

• Kostengünstige und energiesparende Ausführung

• inkl. Einreichplanung und Energieausweis

• Verwendung von Markenprodukten

• Fixpreisgarantie

• Treuhandabwicklung

• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter

• Blower Door Test

• erweiterte Gewährleistung

Hinweis belagsfertig:

Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe

Optional:

• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage

• Ausführung mit Keller auf Anfrage

• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage

Hinweise allgemein:

Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten.

HAUSPREIS:

Listenpreis: Euro 349.920,-

SONDERPREIS: Euro 331.695

Gültig bis 30.04.2023.

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück wir auf Baurecht vergeben! Das Baurecht endet mit 30.09.2091. Der momentane Baurechtszins beläuft sich derzeit auf ca. Euro 500,- pro Monat.

Eine Ablöse vom Baurecht ist erforderlich.

Es gibt auch eine Kaufoption!

Alle weiteren Informationen gerne bei mir.

NEBENKOSTEN:

Maklergebühren: 

2.0 % zzgl. Mwst. des Bauzinses für 45 Jahre für das Grundstück 

keine beim Haus

Sonstige:

diverse Vergebührungen

Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap