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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Schöne Neubauwohnung mit Balkon im neuen Stadtteil West Side Living - Top 66

692
 
50 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage4
Befristung-
Kaution2.077 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8020 Graz
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 – 900 Meter Fußweg

Bildungsmöglichkeiten
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus

Freizeitmöglichkeiten
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten692,43 €
Preis pro m²9,8 €
Gesamtbelastung Netto625,84 €
USt. Gesamtbelastung66,59 €
Miete526,25 €
USt. Miete56,63 €
Betriebskosten89,59 €
USt. Betriebskosten8,96 €
Sonstige Kosten Netto10 €
USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.077,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Parkett, Fliesen, 4. Etage
1 Balkon 9,92 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Die moderne Neubauwohnung in dem Projekt West Side Living ist mit hochwertigen Markengeräte sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum mit einer Abstellnische , Badezimmer mit WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein Balkon.

Die Wohnung ist schon ab sofort verfügbar!

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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