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Charmantes Tiroler Landhaus in sonniger Lage ( 05965 )

1.290.000
 
208 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.201,92 €
Grundstücksfläche507 m²
Baujahr2017
TEAM Höfinger GmbHFirma
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6305 Itter

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²6.201,92 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2017, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 208 m²
Grundstücksfläche 507 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
3 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

In sonniger Lage, unweit von der Bergbahn in Itter, befindet sich dieses schöne Tiroler Landhaus. Aufgrund einer sehr guten Anbindung haben Sie schnellen Zugang zu diversen Freizeitaktivitäten, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie der Autobahn. Die Nähe zum Skilift ermöglicht es Ihnen im Winter, bei genügend Schnee, mit den Skiern fast bis vor die eigene Haustüre zu fahren.

Die Immobilie wurde 2015 fertiggestellt und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Zusätzlich wurde 2024 noch eine Luftwärmepumpe nachgerüstet. Der regionale, alpine Stil ist in der gesamten Immobilie erkennbar. Highlight des Landhauses ist, der südlich ausgerichtete, Wohn- & Essbereich. Die Kombination aus einem rustikalen Kamin, gemütlichem Erker als Essbereich und hochwertiger Küche macht diesen Raum zu einem wahrlichen Hingucker.

In der oberen Etage angekommen, finden Sie drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad-En-Suite. Durch die gesamte Etage zieht sich ein schöner Sichtdachstuhl, der für hohe Räume und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Sämtliche Schlafzimmer verfügen außerdem über einen Balkonzugang.

In der unteren Ebene des Hauses finden Sie den Wellnessbereich mit hochwertiger KLAFS-Sauna. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage noch ein Hobbyraum bzw. Gästezimmer, ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das Landhaus ist von einem stilvoll angelegten Garten umgeben und wird mit einer Garage, einem Carport sowie genügend Freistellplätzen vor dem Haus optimal abgerundet.

Short Cuts: Itter, Grundstücksfläche 507 m², Wohnfläche 208 m², 1 Balkon, 1 Terrasse, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Tiroler Landhausstil, Bergbahnnähe, Kamin, Sichtdachstuhl, 3 Freistellplätze, 1 Carportstellplatz, 1 Garage, Kaufpreis € 1.290.000,-, HWB 39 fGEE 0,87

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Anbieter:in

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