Uferglück: Leben an der Alten Donau

Herzlich willkommen in dieser exklusiven 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 33,39 m² und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 29,60 m². Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer idyllischen Ruhelage zwischen der Alten Donau und dem Donauzentrum und ist Teil eines herausragenden Neubauprojekts mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Highlights der Wohnung:
• Kompakte Eleganz: Die 1-Zimmer-Wohnung auf 33,39 m² bietet modernen Wohnkomfort 
• Großzügige Freiflächen: Die Dachterrasse und der geräumige Balkon laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung im Freien zu genießen

Besonderheiten des Projekts:
• Durchdachte Planung: Die 16 Wohnungen zeichnen sich durch moderne Ausführung und ansprechende Raumgestaltung aus, wobei sowohl auf architektonische Gestaltung als auch praktische Grundrisse Wert gelegt wurde
• Vielfältige Ausrichtungen: Jede Wohnung bietet nahezu in jede Himmelsrichtung orientierte Ausblicke, damit jeder Bewohner die ideale Wohnung für sich findet
• Wohnungsgrößen und Freiflächen: Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32 m² und 50 m². Jede Wohneinheit punktet mit einer eigenen Freifläche, sei es in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen
• Komfortable Extras: Ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum sowie Einlagerungsräume im Keller stehen den Bewohnern zur Verfügung

Weitere Informationen:
• Fertigstellung im Februar 2024
• Monatlicher Baurechtszins beträgt 2 € pro Quadratmeter
• Die 8 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind bereits ausverkauft
• Anleger Preis: 275.000,- €

Lebensqualität in perfekter Verbindung mit Natur und Urbanität: Dieses Neubauprojekt schafft eine ideale Verbindung zwischen der Ruhe an der Alten Donau und der Urbanität des Donauzentrums. Erleben Sie zeitgemäßen Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sichern Sie sich Ihre exklusive Wohnoase! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap