- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
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Mehrparteiendoppelhaus mit großzügigen Garten und Nebengebäude
550.000 €
127 m²9 Zimmer
Preis / m²4.330,71 €
Grundstücksfläche953 m²
Baujahr1955
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Hofbauer
4050 Traun
im Speckgürtel von Traun
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²4.330,71 €
Preisinformation: 550000
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten310,4 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €
Monatliche Kosten Netto267 €
USt. Monatliche Kosten43,4 €
Heizkosten167 €
USt. Heizkosten33,4 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1955, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 953 m²
9 Zimmer
Kellerfläche 65 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Lage,Lage,Lage
DOPPELHAUSHÄLFTE mit großzügigen Grund
Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit etwa ca.127 m2 Wohnnutzfläche, die sich im Speckgürtel von Traun befindet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit 2 Abstellräumen und einer Garage. Im Außenbereich gibt es eine Laube mit einem gemauerten Grillplatz sowie einen großzügigen Garten.
Das Haus wurde im Jahr 2016 mit Vollwärmeschutz versehen und teilsaniert, und das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt. Aufgrund der großzügigen Nutzfläche eignet sich diese Immobilie besonders gut für Familien, die viel Platz im Grünen benötigen. Potenzielle Käufer könnten von den Verbesserungen wie dem Vollwärmeschutz und der Dachsanierung profitieren. Der Außenbereich mit der Laube und dem Garten bietet zudem Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Lage im Speckgürtel von Traun könnte für Interessenten attraktiv sein, da sie den Ödsee in der Umgebung haben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Laube mit gemauerten Griller im großzügigen Garten
sehr zentral mit Busanbindung vor der Türe
DOPPELHAUSHÄLFTE mit großzügigen Grund
Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit etwa ca.127 m2 Wohnnutzfläche, die sich im Speckgürtel von Traun befindet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit 2 Abstellräumen und einer Garage. Im Außenbereich gibt es eine Laube mit einem gemauerten Grillplatz sowie einen großzügigen Garten.
Das Haus wurde im Jahr 2016 mit Vollwärmeschutz versehen und teilsaniert, und das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt. Aufgrund der großzügigen Nutzfläche eignet sich diese Immobilie besonders gut für Familien, die viel Platz im Grünen benötigen. Potenzielle Käufer könnten von den Verbesserungen wie dem Vollwärmeschutz und der Dachsanierung profitieren. Der Außenbereich mit der Laube und dem Garten bietet zudem Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Lage im Speckgürtel von Traun könnte für Interessenten attraktiv sein, da sie den Ödsee in der Umgebung haben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Laube mit gemauerten Griller im großzügigen Garten
sehr zentral mit Busanbindung vor der Türe
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