- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sensationelle Kombination aus Wohnung und Büro! Sie werden begeistert sein.
1.520 €
79 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
1100 Wien, Favoriten
Das Objekt „Am schönen Platz BT-7“ befindet sich in der Laxenburgerstraße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.520 €
Preis pro m²19,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.321,97 €
USt. Gesamtbelastung198,03 €
Miete663,64 €
USt. Miete57,75 €
Miete635,28 €
Betriebskosten86,11 €
USt. Betriebskosten8,61 €
Sonstige Kosten Netto658,33 €
USt. Sonstige Kosten131,67 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2023
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 78,81 m²
Freiflächen 4,47 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen! Die grünen Oasen laden zum Träumen und verweilen ein.
Es weiteren stehen 40 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Außerdem werden in den Untergeschossen ein Abstellraum, Einlagerungsräume mit Fahrradabstellplatz und
Haustechnik-Räume untergebracht.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen! Die grünen Oasen laden zum Träumen und verweilen ein.
Es weiteren stehen 40 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Außerdem werden in den Untergeschossen ein Abstellraum, Einlagerungsräume mit Fahrradabstellplatz und
Haustechnik-Räume untergebracht.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
18,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Lichtdurchflutet und sehr einladend präsentiert sich dieses Büro, welches durch eine Verbindungstüre mit einer 2 Zimmer Wohnung verbunden ist.
2 separate Eingänge, 2 WC, 1 Teeküche und eine voll ausgestattete Küche erwarten Sie hier. Das Büro kann steuerlich abgesetzt werden.
Die ausgewiesene Miete beinhaltet beide Immobilien. Die Nettomiete für das Büro beträgt EUR 561,25 und die Netto-BK betragen EUR 97,08
Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
2 separate Eingänge, 2 WC, 1 Teeküche und eine voll ausgestattete Küche erwarten Sie hier. Das Büro kann steuerlich abgesetzt werden.
Die ausgewiesene Miete beinhaltet beide Immobilien. Die Nettomiete für das Büro beträgt EUR 561,25 und die Netto-BK betragen EUR 97,08
Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Anbieter:in
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