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einzigartiges Geschäftslokal in der Ferstel Passage
3.063 €
35 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1010 Wien
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Palais Ferstel spricht bereits für sich - direkt in der Wiener Innenstadt gelegen, gehört es zu den nobelsten Adressen Wiens.
Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe bieten die U-Bahnen U2 + U3.
Parkplätze bietet die nahe gelegene Tiefgarage auf der Freyung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2; U3
Bus: 1A; 2A
Straßenbahn: 1; 2; 37; 38; 40; 41; 42; 43; 44; D
Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe bieten die U-Bahnen U2 + U3.
Parkplätze bietet die nahe gelegene Tiefgarage auf der Freyung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2; U3
Bus: 1A; 2A
Straßenbahn: 1; 2; 37; 38; 40; 41; 42; 43; 44; D
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.062,71 €
Preis pro m²88,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.552,26 €
USt. Gesamtbelastung510,45 €
Miete2.427,6 €
USt. Miete485,52 €
Miete2.913,12 €
Betriebskosten124,66 €
USt. Betriebskosten24,93 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
258,2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein einzigartiges Geschäftslokal in der begehrten und stark frequentierten Ferstel Passage.
Das Objekt umfasst einen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Raum im Zwischengeschoss. Zudem ist der Fläche eine separate Toilette zugeordnet. Die Aufstellung von kleinen Tischen vor dem Lokal (bis zu einer Tiefe von max. 1m) ist ebenso möglich.
Die elegante Einkaufspassage mit einem schönen Springbrunnen und einem Innenhof besticht durch beeindruckende Architektur in einem klassischen Ambiente, kombiniert mit modernster Ausstattung und einer herausragenden Lage. Hier befinden sich exklusive Bars, Cafés und Boutiquen.
Merkmale:
• Gesamtgröße ca. 35m²
• exklusive Adresse
• hohe Kundenfrequenz
- Tische vor dem Lokal möglich
Heiz- und Kühlkosten: netto EUR 1,52/m²/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Das Objekt umfasst einen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Raum im Zwischengeschoss. Zudem ist der Fläche eine separate Toilette zugeordnet. Die Aufstellung von kleinen Tischen vor dem Lokal (bis zu einer Tiefe von max. 1m) ist ebenso möglich.
Die elegante Einkaufspassage mit einem schönen Springbrunnen und einem Innenhof besticht durch beeindruckende Architektur in einem klassischen Ambiente, kombiniert mit modernster Ausstattung und einer herausragenden Lage. Hier befinden sich exklusive Bars, Cafés und Boutiquen.
Merkmale:
• Gesamtgröße ca. 35m²
• exklusive Adresse
• hohe Kundenfrequenz
- Tische vor dem Lokal möglich
Heiz- und Kühlkosten: netto EUR 1,52/m²/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Anbieter:in
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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