- Balkon
- Garten
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Wohnhaus/ Gasthaus/ Pizzeria
245.000 €
193 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.269,43 €
Grundstücksfläche1.036 m²
Baujahr1956
ANTON Immobilien e.U.Herr Andreas ANTON
Dobratschstrasse 12, 9601 Arnoldstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²1.269,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1956
Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 193 m²
Grundstücksfläche 1.036 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
272 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Das ca 1956 erbaute Haus befindet sich in der Marktgemeinde Arnoldstein in der Waldsiedlung. Es wurde hauptsächlich als Gasthaus betrieben, (ehemals Waldkafe, Krahvogel). Ein vorhandener Pizzaofen ist startklar. Im Erdgeschoss sind dreifach Verglaste Fenster mit Rollos montiert. Beheizt wird es mit Fernwärme. Zurzeit steht es leer und wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Raumaufteilung:
EG:
Man kann das Haus durch zwei Eingänge betreten. Einmal durch den Eingang des ehemaligen Gasthauses, und einmal durch den Nebeneingang.
Vom Nebeneingang betritt man das Haus im Uhrzeigersinn gesehen, Stiegenaufgang, Stiegenabgang, Wc Damen mit Waschbecken, Wc Herren mit Pissoir Waschbecken am Gang, Küche, Gastraum mit Pizzaofen, Gaststube mit Theke und Sitzgelegenheiten.
OG:
Über dem Treppenaufgang kommt man im Uhrzeigersinn gesehen, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Dusche, sepperates Wc, Schlafzimmer 1, Küche und Schlafzimmer 2 mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon
KELLER:
Der Geräumige Keller hat einmal den Heizraum mit Fernwärmestation, und einen Nebenraum
Am Grundstück befinden sich Nördlich zwei Garagen unter dem Gastraum (Pizzaofen).
Raumaufteilung:
EG:
Man kann das Haus durch zwei Eingänge betreten. Einmal durch den Eingang des ehemaligen Gasthauses, und einmal durch den Nebeneingang.
Vom Nebeneingang betritt man das Haus im Uhrzeigersinn gesehen, Stiegenaufgang, Stiegenabgang, Wc Damen mit Waschbecken, Wc Herren mit Pissoir Waschbecken am Gang, Küche, Gastraum mit Pizzaofen, Gaststube mit Theke und Sitzgelegenheiten.
OG:
Über dem Treppenaufgang kommt man im Uhrzeigersinn gesehen, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Dusche, sepperates Wc, Schlafzimmer 1, Küche und Schlafzimmer 2 mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon
KELLER:
Der Geräumige Keller hat einmal den Heizraum mit Fernwärmestation, und einen Nebenraum
Am Grundstück befinden sich Nördlich zwei Garagen unter dem Gastraum (Pizzaofen).
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Anbieter:in
GewerblichANTON Immobilien e.U.Herr Andreas ANTON
