SCS ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, gute öffentliche Anbindung nach Wien mit der Badner Bahn oder vom Bahnhof Mödling.
Kostenlose Parkplätze sind ausreichend für Eigentümer sowie Gäste vorhanden.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
PREISWERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM DG MIT BLICK INS GRÜNE
107,5m² Wohnfläche + 2x Loggia (gesamt 10m²) mit Westausrichtung
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NEU SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.
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Ihre Vorteile auf einen Blick:- Ruhelage und Ausblick bis nach Wien mit 2x sonniger Freifläche
- Angenehme Klimatisierung an den heißen Sommertagen
- Großzügige Aufteilung und wertstabile Investition in ruhiger Lage
- Zukunftssichere Heizung mit sorgenloser Fernwärme
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HARD-FACTS:- Großes Wohnzimmer (~26m²) mit Loggia und Klimaanlage
- Arbeitszimmer ~21m² (aktuell mit verbautem Terrarium)
- Schlafzimmer (~15m²) mit weiterer Loggia und A/C
- Küche mit Einbaugeräten und Sitzecke (~9m²)
- Badezimmer mit Badewanne (~5m²)
- Jugendzimmer mit großem Einbauschrank (~16m²)
- Großer Vorraum mit Garderobe & separatem WC (~15m²)
- Ausreichend Platz im Kellerabteil mit 12,50m²
- 3. Stock ohne Lift
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Nutzen Sie den digitalen 360° Rundgang durch die Wohnung: https://shorturl.at/arBL3
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers oder der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer FINANZIERUNG des Objekts, aktuell sind wieder günstigere Kredite möglich.
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Stand Jan. 2024:
Die Fernwärme wird aktuell auf die Nutzwertfläche vorgeschrieben, somit sind die monatlichen Betriebskosten (219,35€) inkl. Instandhaltungsrücklage (119,32€) sowie Verwaltung (28,89€) und Heizung (211,70€) = 579,26€
Der aktuelle Gesamtstand der Rücklage beträgt ~275.000€ (lt. Auskunft der Hausverwaltung)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
